应该以造价咨询单位审核的结果为准，还是以监理公司确认的结果为准？ 170.深化设计导致工程量变化的费用该由谁来承担？ 171.建筑施工合同被判无效，施工方 支付分包方款项，其理由是否成立？约定是否有效？我方如何破解这样的不合理约定？ 246.本案施工合同约定的工程价款结算办法是否有效？如有效，我方是否 ...
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低价)应有的地位。(4)发展商对房屋设计作单方面重大调整目前使用的格式合同对这一开发商的重大违约责任的约定不够合理，仅规定开发商退回房款并给付一定利息。购房人 产权。因此极易引发纠纷。而且，一套住宅由于拆零销售，导致多人拥有产权，也不符合目前产权管理的有关规定。④商品房已设定抵押权《商品房销售管理办法 ...
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、按照国家法律法规规定选择承包单位等权力。建设单位可以是法人或自然人，包括房地产开发商。2、勘察单位，是指已通过建设行政主管部门的资质审查，从事工程测量 的质量。在市场经济条件下，由于市场竞争的原因，设计单位常常受制于建设单位，违心地服从建设单位提出的不合理要求，违反国家和地方和有关规定和强制性标准、 ...
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、按照国家法律法规规定选择承包单位等权力。建设单位可以是法人或自然人，包括房地产开发商。2、勘察单位，是指已通过建设行政主管部门的资质审查，从事工程测量 的质量。在市场经济条件下，由于市场竞争的原因，设计单位常常受制于建设单位，违心地服从建设单位提出的不合理要求，违反国家和地方和有关规定和强制性标准、 ...
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、按照国家法律法规规定选择承包单位等权力。建设单位可以是法人或自然人，包括房地产开发商。2、勘察单位，是指已通过建设行政主管部门的资质审查，从事工程测量 的质量。在市场经济条件下，由于市场竞争的原因，设计单位常常受制于建设单位，违心地服从建设单位提出的不合理要求，违反国家和地方和有关规定和强制性标准、 ...
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滴水构造做法，多处屋面板端与天沟侧板未紧密，有缝隙存在；4、天沟构造做法不合理；5、天沟排水管是天沟底板之间长期积水；6、检修马道和天沟内二油一 因被告延期峻工，导致原告给开发商赔偿400万元的事实，被告应按比例适当赔偿原告损失。在网架工程施工中，被告方未严格按合同要求采购屋面板，设计和修建检修马道， ...
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法规、规章针对“验收合格”标准以及组织验收主体的规定却又是语焉不详、互不统一的，导致法学理论界及司法实务界对商品房交付使用的标准争议不断。 1.竣工验收说。 持 学者会担心：开发商本身就是商品房的出卖人，由其自己组织评断自己的商品房是否已达到验收合格的标准，其实就是自己监督自己的行为，肯定是不合理的。 ...
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问题怎么办？什么情况下可以退房？收房后哪些不合理费用不用交？一、接房时应查验开发商的几个证书 开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表 验收，达到交房标准了吗 中华人民共和国消防法规定，按照国家工程建筑消防技术标准进行消防设计的建筑工程竣工时，必须经公安消防机构进行消防验收；未经验收或者经验收不合格 ...
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伸缩缝处制作了突出部分，这是导致漏水的原因。2、2007年3月16日物管出具的《证明》，证明2楼平台中间连接处属于开发商修建房子连接处。经过双方当事人举证、 现场去看过的情况一致；公证书的内容是事实，但不影响原告，且水管已拆除，公证书不能证明被告在屋顶有不合理使用的行为；照片上的裂痕是外表现象，不能 ...
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按要求关闭人户总给水阀，才导致损害事件发生，因此，陈小姐应当对自身损失及由此引起的他人损失承担赔偿责任，开发商不承担责任。 购房人在取得房屋所有权的 建筑工程的最低保修期作出了明确规定：地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防 ...
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