年中，我与开发商签定购房协议，交付定金三万元，三个月后签合同交首付。但后来开发商一直推脱盖房日期。到现在还没有建起房子来，当时协议购房每平米1950元。前些天 涨到近四千，如果觉得贵，让我们业主退房，退房按定金双倍返还。可现在房子已由三年前的两千涨到了六七千，这部分损失作为业主的我们应该自认倒霉吗？ ...
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了一份预售《商品买房买卖合同》，双方约定余款21万元可以向银行借款支付。在开发商的安排下我把房贷手续与银行办理完毕，2011-11-28日银行便将21万元的 没有变，可是使用面积变了，影响了我的功能使用，目前房子还没有交付，我已于2013-07-17日向开发商寄送了《承担违约责任告知书》。问：我能要求 ...
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我是2009年11月份左右交的首付款5万元，2010年11月开始还的住房基金贷款，当时签的合同没有仔细看，后来才知道有一条上写了逾期不交付责任自负，到现在房子还没有交付，请问我能要求开发商赔付吗？谢谢您！...
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的房子吗？因为按照债权形式主义的观点，这时候房屋的所有权还保留在开发商手里，开发商对于房屋的处分行为可以涤除债权意义上的占有。由此可见，这种观点对于老百姓的利益损害极大 如果出卖人没有交付的意思表示，买受人也不能到出卖人家里将出卖物拿走！如果出卖人交付行为有法律上的瑕疵时（比如精神病人将自己的房子交付 ...
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我买的房子房屋买卖协议中明确2008年7月31日前“综合验收合格”交付买受人使用。但我的房子至今还没有通知交房，予以延期的条款内写着“市政配套设施接通或造成 维护自己的权益呢？ 我买房的这个小区，后面的几栋楼已经交房了。但开发商不履行合同约定的违约责任，拒绝支付万分之二的违约金。找了一群像地痞一样的 ...
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时，买受人取得房屋所有权证书的期限会更加漫长。在这种已经发生物的实际交付、而没有办理登记手续的情况下，买受人实际占有房屋的权利非常值得研究。因为绝 ，能不能足够地保护你们的权利呢？如果开发商将房子设置了抵押或者再次出卖，你们作为债权意义上的占有人还能保住房子吗？因为按照债权形式主义的观点，这时候房屋的 ...
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月31日前向王云交付房屋，并在2010年12月31日前办妥所有权证。 以为有了保障的王云，却没能在2009年年底等来房子。她再找开发商，开发商却不见了 有取得过预售权证号，只有面向湖南省监狱管理局内部开发的楼层才有，“现在还在那里搞，还没有办下来。” 王云不信：“(那时)不是有预售权证号吗？” 张彬说 ...
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。 2003年9月，田毅丽（化名）和丈夫在诸暨某小区各自买了一套房子。房子是现房，按照合同约定，只要田家把房款付清了，就可以交房。然而， 也没有相应的证据。 法院审理认为，田毅丽作为主张权利的一方，除了其自身的陈述之外没有其他证据证明开发商迟延交付房屋是因为自己不肯事先缴纳物业费所致，而开发商作为抗辩 ...
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条件，要求判定合同无效，由范氏姐妹承担因无效合同产生的法律后果。 房子没有到手，还被开发商告上了法庭，两姐妹欲哭无泪。无奈之下，她们也向株洲市中级人民法院提起 好，并对外销售，已售门面当中最低单价为每平方米7.8万元。当他们要求对方交付门面时，汉华公司却要求两人按远高于该单价的价格支付房款，并明确表示 ...
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、消防、人防等有关部门或者单位进行验收，房地产开发项目经验收合格后，方可交付使用。[65] 其中，“规划设计条件的落实情况”是房地产项目竣工验收中的法定验收 的法律后果。因此，二审法院在判决书中归纳的争议焦点，似乎表明二审法院没有排除开发商在本案中存在违约行为的可能。但是，二审法院在判决书中又认为，“ ...
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