商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定，被告应承担延期办理房产证的损失13494元（2006年6月13日至2007年1月9日，按日 的损失问题。 本院认为，双方购房合同约定，被告应在房屋交付使用后90日内，将办理房屋权属登记的资料报产权登记机关备案，被告主张已于交接房屋前20日为 ...
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向法院起诉，要求被告支付2003年8月31日至2006年4月20日期间的延期办证违约金。 被告认为：原告购买房屋享有的是物权，而不适用诉讼时效。既使 适用两年的普通诉讼时效。原告取得权属证书前，并未取得房屋物权。被告认为延期办理房产证支付违约金不受诉讼时效限制的观点是没有法律依据的。 2、《中华人民 ...
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的费用就不给钥匙这种做法是否合理、合法？我是否可以自己办理房产证？如委托开发商办理这笔费用是否可以在办理产权证的前期（1-3个月）才缴纳？ 2、开发商交房时不具备《竣工验收备案表》是否可以认定为不能如期交房，是否可以申请延期交房赔付？收取了钥匙是否就表示认同开发商达到交房标准？无法申请延期赔付？ ...
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1年半的时间内办理产权证，据我了解大部分开发商都是1年甚至2年房产证都没有办理下来，这样我的钱要压的太长时间）2、开发商只具备两书，没有《竣工验收备案表》，虽然按期交房，是否可以要求开发商延期交房赔偿？3、《购房合同》中延期交房的赔付标准是万分之零点一，这个赔付标准是否明显低于国家规定的 ...
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妻弟。1992年原告孙道通过本村取得宅基地一处，于1993年建成楼房14间，并办理了房产所有权证，从1995年原告孙道在第三人王平原处借款数万元，因王 年2月为他人在银行贷款提供抵押担保，1999年9月延期还款提供担保至今。这就说明1998年房产部门颁发房产证上诉人孙道就知道房产析产行为是无异议的，是 ...
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，房屋总价款为100073元，双方在房屋交付后九十天内到房屋交易部门办理契约过户手续并申领房地产权属证件等内容。吕某按约定支付首付款30022元， 产权证所需要的材料提交给有关部门，延期办理产权证的违约金的截止日期应为合作社履行了报送办理房产证所有权所需的材料之日。[案情结果] 一审法院认为：原被告 ...
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本院不予支持；鉴于双方有关追偿借款的纠纷现已通过诉讼解决，故原告要求被告协助办理房屋产权过户手续的要求，本院予以支持。故判决，被告于北京市民政局住宅合作社于 办理产权证所需要的材料提交给有关部门，延期办理产权证的违约金的截止日期应为合作社履行了报送办理房产证所有权所需的材料之日。 【作者简介】宋晓锋， ...
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等违约责任。据此，我要求某公司办理房产证是继续履行合同，是有法律依据的。3、原审判决认定我要求某公司承担延期交房违约金的请求已超过诉讼时效 除当事人有特殊约定外，出卖人应承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限······合同没有约定违约金或损失数额难以确定的，可以按照已购房款 ...
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房产证延期办理赔付问题 我于1999年购买了一处商铺，并签署购房合同，由于开发商的原因，一直不能办理房产证。今年我将该商铺转卖，我要求开发商办理 ： 1 退房，同时开发商支付银行同期贷款利息。 2 按房价3%%日，支付延迟办理房产证补偿费（一般为2%%-4%%） 请问，我可以选择哪种索赔方式比较好？ ...
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2011年购房，于12年8月底接房，开发商今年9.26才把房产证给我办下来，然后小区就开发商延期办理的事宜和开发商理论，开发商也同意赔付，但是今天我去核算理赔 的亲笔签字，我们只在购房和接房时才签字过的！针对这种事情，应该如何办理和查询我们真正的资料（不排除开发商将资料遗失自己填写的资料） 麻烦给我支 ...
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