间之效力，终属物权关系内部之效力，而物权与债权之间的效力，则属物权之对外效力，不同的权利之间其效力依据与效力规则亦有重大不同，故将物权之对抗 有效。1983年国务院发布的《私有房屋管理条例》第15条及1995年施行的《城市房地产管理法》第53条均规定房屋租赁合同应向房产管理部门登记备案。《担保法》第 ...
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间之效力，终属物权关系内部之效力，而物权与债权之间的效力，则属物权之对外效力，不同的权利之间其效力依据与效力规则亦有重大不同，故将物权之对抗 有效。”1983年国务院发布的《私有房屋管理条例》第15条及1995年施行的《城市房地产管理法》第53条均规定房屋租赁合同应向房产管理部门登记备案。《担保法》第 ...
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间之效力，终属物权关系内部之效力，而物权与债权之间的效力，则属物权之对外效力，不同的权利之间其效力依据与效力规则亦有重大不同，故将物权之对抗 有效。”1983年国务院发布的《私有房屋管理条例》第15条及1995年施行的《城市房地产管理法》第53条均规定房屋租赁合同应向房产管理部门登记备案。《担保法》第 ...
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项目公司成立与否，都应视为合同无效。 (三)审查合同的内容是否合法 认定房地产合作开发合同效力，必须审查合同的内容是否合法，即审查合同各方的约定是否违反国家法律 土地或房屋已经抵押给银行用于货款建设房屋，在双方解除合同时，应征询作为抵押权人的银行的意见，是否同意直接转换抵押人，由进行开发一方向银行承担 ...
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。苟其常助原有建筑物之效用，而交易上无特别习惯者，即属从物，而为抵押权之效力所及。若增建部分已具构造上之独立性，但未具使用上之独立性而常助原有 单独使用，有独立之经济效用者而言。判断增建部分，是否具有使用上之独立性，须斟酌其对外通行之直接性，增建部分之面积、隔间及向来之利用状况，暨增建部分之利用机能与 ...
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。苟其常助原有建筑物之效用，而交易上无特别习惯者，即属从物，而为抵押权之效力所及。若增建部分已具构造上之独立性，但未具使用上之独立性而常助原有 单独使用，有独立之经济效用者而言。判断增建部分，是否具有使用上之独立性，须斟酌其对外通行之直接性，增建部分之面积、隔间及向来之利用状况，暨增建部分之利用机能与 ...
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查封的是31#小区而非本案诉争的30#小区；中行辽宁分行办理抵押登记取得抵押权的时间是1998年10月29日，而甘井子区法院向大连开发区房产局下达协助执行通知书 其没有对地上建筑物也予以查封登记的情况下，其效力是否也应当及于地上建筑物。对此问题，应参照有关房地产法律、法规、规章和抵押担保法律的有关规定 ...
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要求原告停止该行为或提前清偿债务。3，原告以《房地产估价结果报告》载明的评估价为由请求解除部分抵押权，没有事实和法律依据。请求驳回原告的诉讼请求。第 抵押给省信托公司的房产无法交付省建三公司，履行支付工程款的义务”，以及“无法对外销售，无法变现，不能清偿原告其他债权人的债务，严重侵害了其他债权人的利益 ...
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进行保管，《房屋他项权证》由抵押权人保管。建设部《城市房地产抵押管理办法》属国务院部门规章。部门规章的调整范围和法律效力都是有限的。根据我国《立法法》 互联网查询系统，对于当前已经建立起网络查询系统的（如宁波市三区即可查询），应对外公开使用；尚未建立的，应尽快予以建立，以确保抵押登记的信息公开、互联、 ...
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经营企业法》第3条：合营各方签订的合营协议、合同、章程，应报国家对外经济贸易主管部门审查批准。审查批准机关应在三个月内决定批准或不批准 与合资企业股权转让合同的效力》[J],《吉林大学社会科学学报》2010年第6期。 [6]《城市房地产管理法》第50条：房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同 ...
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