房地产预约买卖合同 -全站搜索

原告邓某某与被告彭某某、第三人重庆建雍房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案

蒲世建。原告邓某某与被告彭某某、第三人重庆建雍房地产开发有限公司（以下简称“建雍公司”）房屋买卖合同纠纷一案，于2012年3月1日起诉来院。本院受理后在《购房预约协议》中确定为 “西城旺角”B栋12-6，后正式商品房买卖合同将《购房预约协议》预订房号“荣昌县昌元镇昌州大道中段荣双路口旁西城旺角项目B ...

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某人诉某人买卖合同纠纷案

了审理。原告XX及其委托代理人XX、被告XX及其委托代理人XX、第三人上海XX房地产经纪事务所的委托代理人XX到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告XX诉称，原、在案佐证。本院认为，原、被告签订的《房地产居间合同（买卖）》作为原、被告之间此后签订房地产买卖合同的预约，系双方真实意思表示，且不违反法律、 ...

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预约合同效力分析----商品房买卖合同效力争议问题

合同》及其补充协议的定性。究竟是经协商一致的商品房买卖合同，还是属于预约合同的范畴？如果认为合同已经成立并生效，无疑被告应当承担违约责任；如果认为此时合同时约定将来换签《北京市商品房买卖合同》，在于当时出卖人尚未取得国家批准销售证明。根据《城市房地产管理法》第四十条的规定，预售商品房应当符合的条件中 ...

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预约合同效力分析——商品房买卖合同效力争议问题

合同》及其补充协议的定性。究竟是经协商一致的商品房买卖合同，还是属于预约合同的范畴？如果认为合同已经成立并生效，无疑被告应当承担违约责任；如果认为此时合同时约定将来换签《北京市商品房买卖合同》，在于当时出卖人尚未取得国家批准销售证明。根据《城市房地产管理法》第四十条的规定，预售商品房应当符合的条件中 ...

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曹某诉张某、满某房屋买卖合同纠纷案

）款的规定要求原告（反诉被告）给付被告（反诉原告）违约金137,000元（合同总价685,000元×20%）并支付逾期付款十日的违约金1,644元，合计138,644元张某预约归还在房屋上的原有贷款，但被告未予办理，导致合同没有办法履行下去，原、被告就此发生纠纷。以上事实，有《上海市房地产买卖合同》 ...

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该订房意向书可否转化为商品房买卖合同

房屋产权登记所需材料交由陶某办理登记手续。评析一、预约金的法律性质《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其 ...

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原告林某诉被告上海某房地产开发有限公司买卖合同纠纷一案

因商品房买卖合同未能订立，被告是否应当承担责任？针对第一个焦点，本院认为，预约合同是合同当事人约定将来订立一个确定性合同的协议，并不包含房地产买卖的实体日止，按中国人民银行同期贷款利率计息;四、原告林某要求被告上海某房地产开发有限公司赔偿经济损失287,500元的诉讼请求不予支持。如果未按本判决指定 ...

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该订房意向书为何能认定为商品房买卖合同

签预订住宅意向书能否认定为商品房买卖合同。对此，笔者认为，首先要对预订意向书的性质有一个认识。一、预订意向书的性质问题按《城市房地产管理法》的规定，在是否已转变为确定条款，从而认定住宅意向书可直接转移为商品房买卖合同。本案中的预订意向书作为预约合同包括确定条款和不确定条款两部分，房号、面积等是 ...

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什么是农村房屋买卖合同

买受人或者买方。二、房屋买卖合同的形式房屋买卖合同标的额较大且系比较重要之合同，故法律规定应当采取书面形式订立。《城市房地产管理法》第40条规定：房地产商品房销售管理办法》第16条规定的商品房买卖合同的主要内容多达13项，而认购书等预约合同均为开发商拟定的格式合同，同时具备该13项内容的可能性很少 ...

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陈X诉王XX等房屋买卖合同纠纷案

XX室。委托代理人李XX（系原告之夫），住上海市XX室。被告上海XX房地产经纪有限公司，住所地上海市浦东新区XX室。法定代表人顾XX，总经理。委托代理人赵XX 、陈XX、陈XX签订的《房地产买卖居间协议》确立了原告与被告王XX、陈XX、陈XX为此后双方签订正式房屋买卖合同的预约关系，系双方真实意思表示 ...

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