等因素。如果出卖人基于某种特殊原因给予其他买受人一种比较优惠的价格，而这种特殊原因能以金钱计算，则应折合金钱计入价格之中；如果不能以金钱计算，则 权利人可以行使权利，请求法院宣告出卖人与第三人的房屋买卖合同无效，或者要求出卖人对其损失进行赔偿。 由此可见，明确通知义务的相关法律问题，对优先购买权的行使 ...
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同等的责任，共同承担本案的诉讼费。根据无效合同的处理原则，双方因该合同取得的财产应返还给对方，对因合同无效所造成的损失，应由双方根据各自的过错 ，应按同期同类同路段的指导租金计算，支付给被上诉人房屋使用费。上诉人诉称被上诉人一审未主张过房屋使用费，但根据法律规定的无效合同的处理原则及被上诉人在一审庭审 ...
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汉族，个体业主，住辽中县茨榆坨镇。上诉人辽宁奥林体育建筑工程有限公司因房屋买卖合同纠纷一案，不服辽中县人民法院[2005]辽民房初字第8号民事判决，上诉至本院， 一定的过错责任。按照无效合同的处理原则，应由奥林公司返还杨桂芝所付的购房款69,000元，对杨桂芝造成的经济损失，按双方的过错责任承担；对于 ...
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（自交付定金之日至实际返还之日按银行同期贷款利率计算）；2、赔偿反诉原告因出卖唐山里5-1-602房屋而造成的差价损失10万元；3、赔偿搬家费损失600元 置换）合同无效。此案经过一、二审法院审理，最终判决房屋买卖（置换）合同无效。后双方就腾房与赔偿损失协商未果，故成讼。另查，原告于2006年8月21 ...
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汉族，个体业主，住辽中县茨榆坨镇。 上诉人辽宁奥林体育建筑工程有限公司因房屋买卖合同纠纷一案，不服辽中县人民法院[2005]辽民房初字第8号民事判决，上诉至本院 一定的过错责任。按照无效合同的处理原则，应由奥林公司返还杨桂芝所付的购房款69,000元，对杨桂芝造成的经济损失，按双方的过错责任承担；对于 ...
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，承租人在同等条件下，享有优先购买权，出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”《合同法》第二百三十条条也有相应规定：“出租人出卖 应赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。(三)在商品房买卖过程中，如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效，则开商有 ...
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调查知情。侧重保护前买受人既符合诚实信用原则，减少信赖损失，更有助于提高经济效率。 【关键词】房屋买卖；占有；债权物权化；调查知情 【写作年份】2013年 【正文 认为，解决一房二卖纠纷案件中房屋买受人之间的权利冲突，可按下列标准掌握：有效房屋买卖合同的买受人原则上优先于无效合同的买受人取得房屋所有权 ...
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属于适用法律错误的具体表现，应当予以驳回。四、原告主张被告对无效合同承担全部责任，无事实和法律依据。 被告反诉称，被告诉原告确认房屋买卖无效纠纷一案， 元的10%，即20986元。至于被告主张要求原告承担至实际倒出房屋之日止的损失。并返还房屋所有权证。因(2009)奎梨民一初字第X号民事判决书已经生效 ...
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关于本次房屋买卖其他条款的约定并不违反法律规定。故张××、黄××之间签订的《上海市房地产买卖合同》关于房屋价款部分的约定及《补偿协议》无效；买卖合同其他 认定，黄××认为其在2008年5月20日发函至张××，要求交付房屋，因此自此之后的损失应由张××自己承担，要求维持原再审判决。本院再审查明，上海市 ...
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、物业费360元；赔偿原告购房款282,308元、转让费31,000元的利息损失（以上述款项的实际支付之日起计算至判决生效之日，按中国人民银行同期贷款利率计算） ，房款、房屋转让费的利息损失，房屋的溢价损失。本院认为，因原告秦甲与被告莫某之间并不存在真实的买卖合同，故也不存在合同无效后的损失赔偿，原告 ...
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