办理的日期为实际开工日期可以吗？ 55.本案建筑物尚未竣工验收，也未实际交付，保修期是否届满？ 56.我与工程总承包人签订了钢筋制作与安装合同，但 价格？ 173.承包方在合同约定的期限内提交了结算报告，但发包方提出“部分房屋出现漏水等质量问题，待承包方维修合格后方可结算”，请问发包方的要求是否有法律 ...
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办理的日期为实际开工日期可以吗？ 55.本案建筑物尚未竣工验收，也未实际交付，保修期是否届满？ 56.我与工程总承包人签订了钢筋制作与安装合同，但 价格？ 173.承包方在合同约定的期限内提交了结算报告，但发包方提出“部分房屋出现漏水等质量问题，待承包方维修合格后方可结算”，请问发包方的要求是否有法律 ...
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振华大厦的“建设工程竣工验收备案证明”2003年6月5日才获得，应该属于违约。 法律规定―――《城市房地产开发经营管理条例》 第十七条 房地产开发项目竣工，经 不得向业主另行收费，由于质量问题给业主造成的损失，开发商也应承担赔偿责任。房屋交付后，出现质量问题的，在未严重影响正常居住使用的情况下，出卖人 ...
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在合同中约定的违约金不是过分高于实际损失的也予以认可，这其中就包含了对违约行为的惩罚性赔偿。 由此可见，我国立法对惩罚性赔偿适用于合同责任不是绝对否定的，且 时对房屋进行必要的验收，这是购房人注意义务。房屋交付使用后在保修期内出现的一般质量问题，在未严重影响正常居住使用的情况下，买受人有权要求出卖人 ...
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买卖合同及其附件(包括《住宅质量保证书》)中约定的开发商质量免责条款、处理机制、违约责任是否公平合理。 33．3如开发商承诺商品房的质量标准高于国家标准或对商品房质量 人利益的，比如，出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，买受人可请求法院确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同 ...
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年8月4日至2009年8月底未收取的房租损失169,000元等其他相关损失。因索赔未果，原告于2011年5月3日以（2011）虹民三（民）初字第 后，原告作为出租人已按约将系争房屋交付被告，被告予以接受使用，双方理应按照合同的约定履行各自的权利和义务。在合同履约中，由于房屋漏水，原、被告达成合议：向景 ...
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年8月4日至2009年8月底未收取的房租损失169,000元等其他相关损失。因索赔未果，原告于2011年5月3日以（2011）虹民三（民）初字第544 原告作为出租人已按约将系争房屋交付被告，被告予以接受使用，双方理应按照合同的约定履行各自的权利和义务。在合同履约中，因系争房屋漏水，原、被告曾达成合议 ...
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在合同中约定的违约金不是过分高于实际损失的也予以认可，这其中就包含了对违约行为的惩罚性赔偿。 由此可见，我国立法对惩罚性赔偿适用于合同责任不是绝对否定的，且 时对房屋进行必要的验收，这是购房人注意义务。房屋交付使用后在保修期内出现的一般质量问题，在未严重影响正常居住使用的情况下，买受人有权要求出卖人 ...
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：该房屋交接之日前所有已产生而未缴税费均由出卖人承担，该房屋交付之日起，所产生的一切税费及管理公约约定范围内应缴付的费用均由买受人承担。 建筑面积的分摊方法、土地使用年限等。④商品房面积及误差的处理方式。⑤买卖双方如出现违约时的处理办法及违约金的支付办法。⑥买卖双方如遇到纠纷的处理方式。⑦物业管理事项 ...
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质量结构评定标准》；双方并就工程验收、工程结算、违约索赔和争议等进行了明确约定。同日，双方另签订了一份《房屋建筑工程质量保修书》，明确约定工程的质量保修期为 镀锌层质量差或未采用热镀锌，属施工质量问题，未更换的应予更换。3、屋面漏水为屋面彩板瓦连接处未处理好，属施工质量问题，应予整改。并建议对彩板瓦 ...
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