的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《合同法》这条规定存在一缺点就是，对于 擅自转租他人的行为当然无效，所以我们不能想当然的就认定其无效，法律所赋予出租人的权利只是解除权而已。我们不能对合同无效做出扩大的解释，如果任意做出 ...
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三、要求乙按合同约定支付租金并腾出房屋，归还甲。 争议该案审理中，就出租人甲提出的确认转租合同无效的诉请能否支持，存在不同的意见：第一种意见认为， 合同法第二百二十四条第二款也规定“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”，这里所解除的“合同”当然是出租人甲与承租人乙之间的主租赁合同，而非他人 ...
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【案情】 赵某在某小区租了一套两室一厅的房屋用于居住，合同中与出租人约定租金每月400元，租期为一年，双方还到房管部门办理了登记手续。三个月 有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 本案中赵某未经房主同意，擅自将房屋转租他人，违反了有关法律 ...
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非法转租是指承租人未经出租人同意而进行的转租。在非法转租中，承租人的转租行为是违法行为，承租人应赔偿出租人因此所受的损害，出租人也有权终止合同。非法转租时，当事人之间发生如下法律后果： 1、转租人与次承租人之间租赁合同发生债权的效力，因而租赁合同可以有效，转租人负有使次承租人取得对租赁 ...
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属于确立债权、债务关系的合同，而不是以产生物权变动效果为目的的合同。出租人对租赁物是否享有所有权、处分权，不是租赁合同必须考虑的内容。租赁合同的 百二十四条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。可见，对于承租人未经出租人同意转租的，合同法给出租人设定的救济途径是可以解除原租赁 ...
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属于确立债权、债务关系的合同，而不是以产生物权变动效果为目的的合同。出租人对租赁物是否享有所有权、处分权，不是租赁合同必须考虑的内容。租赁合同的 第二百二十四条第二款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。可见，对于承租人未经出租人同意转租的，合同法给出租人设定的救济途径是可以解除原租赁 ...
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中，王某称其主张的经济损失8000元为律师费。【本院认为】承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。王某提交的房屋居间租赁合同复印件与赵某的 正规的中介公司或者本地居民，在这里没有歧视外地人的意思，只是避免日后出现纠纷，承租人消失，无法送达相关法律文书，耗时太长。赵娜律师简介：黑龙江大学学士， ...
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本人2009年将自有的铺面5间出租给承租人，租期6年，合同规定：房租每年一次交清；在租期内不得转租他人，并交保证金元，2011年5月承租人未经出租人同意，将其中3间铺面与他人联营，承租人占百分之四十的股份，请问：承租人是否违约...
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本人2009年将自有的铺面5间出租给承租人，租期6年，合同规定：房租每年一次交清；在租期内不得转租他人，并交保证金元，2011年5月承租人未经出租人同意，将其中3间铺面与他人联营，承租人占百分之四十的股份，请问：承租人是否违约...
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至今空闲。被告现租赁门面房的房东乔XX（系李XX妻子）表示其夫妇二人不同意承租人马某转租现租赁的门面房。 上述事实有原、被告的陈述、证人杨XX、 到期，双方对各自租赁的门面房均享有用益物权，在未经被告方出租人同意的情况之下，承租人在租期内互换出租人的房屋使用权，其互换门面房协议的法律效力应当如何认定呢 ...
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