抵押的效力问题，王某未经娄某知道让陈某持娄某的房产证、身份证复印件，房屋评估单抵押贷款为陈某自己所用，王某的行为应属越权代理行为，该项抵押为无效抵押 不应当承担抵押担保责任，信用社应返还娄某的房产证。 一、该抵押担保是否有效的关键是王某未经娄某知道将房产证交给陈某的行为应如何定性。 娄某将自己的房产证 ...
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进行的抵押。 笔者对以上观点持完全不同的意见：国有划拨土地不能无条件的进行抵押，同时，无论是否适用《解释》，国家机关都不得进行担保行为。这不仅是个抵押行为是否 二）担保法的规定。担保法第三十四条第一款第三项规定抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其它地上定着物。因为土地取得方式的不同，土地所有者 ...
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定金，他在合同中也注明了产权清晰。后我在物业管理处了解到此房屋早已抵押给了银行，我觉得交付一年的租金风险太大，银行随时都可以收走房屋，要求退款，但二房东不同意。我请问：已经抵押给银行的房屋是否属于产权清晰的房屋？房东可以行使什么权利？...
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朋友做生意急需用钱我将自己房屋做抵押贷款，但房屋抵押未登记，那么房屋抵押合同是否有效？谢谢...
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月，张某为购买1住房，向我行申请了17万贷款，并以该房屋作为抵押。贷款发放时办理了预抵押登记手续。2013年6月起，张某不再偿还贷款，现已逾期6期。经我行调查，2012年8月左右，张某所购房屋已能够办理正式产权证。我想请问我行与张某的预告抵押登记是否还有效，如果我行起诉，该预告抵押登记法院是否 ...
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、行政法规确立了我国的房地产交易的登记发证制度，除土地使用权出让合同审批、房地产抵押合同登记生效外，其他房地产交易合同均为成立即生效的合同。这种制度鼓励的是 承担违约责任，而不能将这种违约行为作为合同无效的理由。二、未竣工的房屋是否可以转让？《城市房地产管理法》第37条第6项规定“未依法登记领取权属 ...
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房产且手续齐全，是可以依据法院的协助执行通知书办理房产证的。如果拍卖或变卖的房屋在法院查封之前就没有办理房产证或初始产权登记，且没有办理的原因是原产权人 办理产权登记的，购买人也是可以办房产证的。银行抵押房屋拍卖能否取得房产证与此相类似，需要看所拍卖项目是否手续齐全且产权所属情况。如果银行已取得所拍卖 ...
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甲方借乙方款约定了还款期限，并办理了房屋抵押登记，后来双方延长了还款期限，未变更抵押登记，抵押登记是否还有效...
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赵某，陈某认为自己受骗，即报案。 【分歧】 开发商李某将已抵押给他人的房屋卖给第三者，其行为是否构成合同诈骗罪？存在两种不同意见。 第一种意见认为，李某的 ，李某对陈某购房款不具有非法占有的故意。赵某向王某隐瞒与刘某签订抵押协议属民事欺诈行为，而不应认定赵某具有非法占有的意图。依照我国刑法主客观相一致 ...
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交易习惯实际上已完成交付义务,对收取王某的购房款并没有非法占有目的。但是认定行为人是否有“非法占有为目的”既包括对本合同当事人财产的非法占有,也包括对合同以外第三 债权失去了担保物,其债权得不到及时实现。 二是赵某明知出售的房屋已抵押给刘某,在无法履行合同的情况下,仍隐瞒真相,采取欺诈手段,向王某出售 ...
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