认为法院判决正确，魏某应服判息诉。 首先，无处分权人订立的合同效力待定。无处分权人是指没有取得财产合法处分权的人。我国合同法第51条规定，无处分权人 ”受让人构成善意取得的，原所有权人无权追回该不动产或动产，但有权向无处分权人请求赔偿损失。本案中，由于房产登记在崔某名下，受让人魏某有理由相信房产属于崔 ...
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认为法院判决正确，魏某应服判息诉。 首先，无处分权人订立的合同效力待定。无处分权人是指没有取得财产合法处分权的人。我国合同法第51条规定，无处分权人 ”受让人构成善意取得的，原所有权人无权追回该不动产或动产，但有权向无处分权人请求赔偿损失。本案中，由于房产登记在崔某名下，受让人魏某有理由相信房产属于崔 ...
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；2、谭某某的父亲只有两个儿子和一个女儿，在当地习俗中女儿不回娘家分房产，谭某某之兄已故，且房产证又在谭某某的手里，加之谭某某是具有完全民事 所有权转让合同的行为，属无权处分行为，该合同属于效力待定的合同。根据《中华人民共和国合同法》第五十一条规定“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分的人 ...
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人没有处分权，交易相对人也仍然可依据有效的债权合同追究无权处分人的违约责任，而至于有无处分权只会影响到物权行为的效力。所以，依德国民法的规定，无权处分的物权行为 物不享有处分权也是十分正常和普遍的，而且也并不违法。例如，甲出卖私有房产给乙，在双方签约后但尚未办理过户前，乙又将此房转卖给第三人丙。此时乙 ...
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王光明所持的温泉镇利民路预制厂院内的房产证应无效。被告所购买的张月林房产签有买卖协议，应认定合法有效。被告李振海不构成侵权，请求驳回原告变更 代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。”、第五十一条“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认 ...
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合同》无效，返还被上诉人购房款。被上诉人刘二平答辩称：（1）关于合同效力，双方签订的合同为可撤销合同，但本案撤销期限已超过。（2）原审法院认定合同有效 无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得 ...
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一定的责任。本案中，被告（反诉原告）虽知原告（反诉被告）是无处分权人，但从双方签订的合同中第3、第4、第6、第8项内容可见，该几项 视为自动放弃权利。【法官提示】《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十二条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也 ...
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的现实意义。 关键词：共同财产 无权处分 善意取得合同 效力 近年来，随着房价的急剧飙升，司法实践中夫妻一方擅自销售夫妻共同房产而引发的纠纷也呈上升趋势。司法 ，自不待言。 三、受让人非善意之时合同的效力 因无权处分的构成无受让人善意与否的要求，故在受让人明知转让人无处分权时，仍可构成无权处分。此时 ...
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关于被告公用事业局与潘继活签订的房屋拆迁合同的效力问题。《中华人民共和国合同法》第五十一条规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者 佛山市公用事业管理局承担连带赔偿责任的诉讼请求；四、驳回原告黄兰芝要求被告佛山市房产管理局承担连带赔偿责任的诉讼请求。案件受理费6398元，由原告承担50元， ...
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涉诉房产的行为未经原告追认，诉争房屋买卖合同应属无效。二、原告能否追索涉诉房产。被告陈益琴转让涉诉房产的行为虽属无处分权的行为，但《中华人民共和国物权法》对无处 。对诉争房产实际成交金额的认定，应重点查明买方实际付款的事实，而不是两份合同之间效力大小。上诉人蔡侃、钟丽蓉、钟立文在受让诉争房产后，已办理 ...
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