买卖的二手房，在买卖之前，应详细查看房屋的房产证原件，确保出卖人合法拥有房屋。 三、价款：价款中应约定总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、订金、尾款等。 ” 一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。 对一房二卖纠纷，实务中应分别 ...
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而付款凭证及收据上也明确写着“购房款”更能说明问题的是，双方签订合同进行所谓的土地转让和工程承包时，该宗地块已建好了案件所指的房屋。既然房屋已建 已交付房屋给原告使用多年，原告还将房屋出租收取租金，故双方房屋买卖关系已实际成立并已基本履行完毕多年。鉴于该案的实际情况，为了兼顾国家、集体和个人的利益稳定 ...
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房屋买卖必看------二手房买卖注意事项 在二手房交易中，许多购房者往往只顾房产价值的高低，而忽略了对交易中可能出现的问题，对于如何签订房地产买卖合同所知 为有效，否则在法律手续上不完善，协议无法律效力，最后在产权过户时会遇到障碍。 另一类情况是房产证上虽没有写明夫妻二人的名字，但二手房主是已婚的人 ...
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的《竣工验收备案表》。 2、消费者应该如何接收开发商交付的房屋？ 案例2中王先生之所以败诉，除了在签订合同过程中未能有效防范风险外，另外一个重要原因 》上签字结清房款和办理房产证的相关费用签署《前期物业管理服务协议书》等文件，完成房屋交接手续。 简而言之，消费者要尽可能在签订合同过程中与开发商明确验房 ...
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月6日和2008年7月8日从洛阳市房管局领取了该十九层房产的两张房产证，两张房产证的证号分别是洛市房权证（2007）字第×420064号和洛市房权 事实依据且程序不当，属于超诉讼请求判决。四、原审法院判令解除彭克武与其签订的房屋转让过户协议，并由其支付赔偿款160万元，没有事实和法律依据。请求依法改判 ...
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领证人“张平均”的签字不是张平均所写，原告葛焕鱼与被告张平均并没有办理过房产证，被告刘恩可办理房产证的过程是不合法的。以上证据经被告刘恩可进行质证， 成员的住房。故被告刘恩可与被告张平均之间的房屋买卖行为违反法律的强制性规定，应属无效。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。原告葛焕鱼要求被告刘 ...
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房款收条系刘敏所写。原告付款后，搬入所购房屋居住至今。因房屋未办理产权证，无法办理过户手续，故购房协议约定，原告先预付房款40000元，待房产证过户到原告名下后 及交易习惯，没有书面委托是正常的。合同签订后杨连军依约定支付了房款，在长达七年多的时间里杨连军一直在贾秀英主张的房屋中居住，尤其是2003年 ...
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过程中的出资情况不同，有的房产证上只写了一个人的名字，如果最后难以认定两人的出资情况，就容易引起矛盾。恋爱期间购买的房屋，一般来说登记在谁名下，就归 到房产证或购房合同上。“联名购房”的程序并不复杂，在购房合同买受人一栏中同时填入两个人的名字和身份证号码，等到办理房产证的时候，男女双方都向房管部门交纳 ...
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间房屋是660平方米，从1998年开始有3间房子定过3个月出租，共收入7200元。因所建之房没有房产证不给起照，承租户就不再给钱了，但未因此形成 批发，虽有一部分收益但具体数额不详。自己使用的房屋是因有约定以建房抵偿的方式给付租金，事实上也已履行了。对双方的合同效力应如何认定问题，原告认为，合同第3条 ...
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间房屋是660平方米，从1998年开始有3间房子定过3个月出租，共收入7200元。因所建之房没有房产证不给起照，承租户就不再给钱了，但未因此形成 批发，虽有一部分收益但具体数额不详。自己使用的房屋是因有约定以建房抵偿的方式给付租金，事实上也已履行了。对双方的合同效力应如何认定问题，原告认为，合同第3条 ...
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