这两份协议是合法有效的。通常情况下，租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持，但也有例外，根据 。递交上诉状后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本院判决即发生法律效力。 审判长黄 崇 健 审判员刘 贤 斌 审判员韦 胜 忠 二0一0 年 ...
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的法律效果。针对山东省高级人民法院《关于借款合同中约定借款分期偿还应如何计算诉讼时效期间的问题的请示》，2000年10月26日最高法作出法经[2000]24号答复则 租赁合同对承租人和新房主继续有效。《合同法》第二百二十九条也规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。即欲称的所有权 ...
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有两个以上无利害关系人证明合伙人之间存在口头合伙协议的，也可认定为个人合伙。 第二十条租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原 人可以主张出租人承担违约责任。 第二十二条出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋 ...
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规定的规则是： 第一，承认买卖不破租赁规则，租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。这就是买卖 产生这种优先购买权的法律基础是什么？ 3．承租人放弃优先购买权 出租人出卖租赁房屋，对承租人已经履行告知义务，如果承租人在15日内没有明确表示愿意购买的 ...
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益物权之下的分类( 相对的则为不动产用益物权) ; 其次，所谓内容法定并不要求对物权变动内容作出详细规定。[22]本文对此不敢苟同。物权法定包括种类和内容的法定， 。我国法上有所谓买卖不破租赁规则（注：我国《合同法》第 229 条规定: 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。但这一条 ...
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益物权之下的分类( 相对的则为不动产用益物权) ; 其次，所谓内容法定并不要求对物权变动内容作出详细规定。[22]本文对此不敢苟同。物权法定包括种类和内容的法定， 。我国法上有所谓买卖不破租赁规则（注：我国《合同法》第 229 条规定: 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。但这一条 ...
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一定物权效力的债权时，依据合同法第229条的规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”承租人可以以其租赁权对抗买受人，构成 法律规范之间的逻辑关系。 [4] 当然，这一结论并不排除例外情形的存在。比如租赁合同中，尽管承租人享有的租赁权为债权，但基于特定社会政策的考量，各个国家 ...
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有限公司上诉人北海市卫生局因与被上诉人北海市兴龙生物制品有限公司（以下简称兴龙公司）租赁合同纠纷一案，不服北海市海城区人民法院（2011）海民初字第18号民事判决 变更为案外人东旭公司，根据该法条的规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。南宁铁路运输法院亦通知被上诉人从2009年 ...
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年11月5日由临沂市房产管理局颁发了第000035544号房屋所有权证，载明上述房屋的所有权人为刘某，建筑面积148.76m2。 2008年11月18日，第三人刘 了过户登记手续，取得上述房屋的所有权。《合同法》第229条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。根据上述规定，尽管 ...
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的承租人，因交付而有相当于物权的地位。⑥ 以我国台湾地区的民法典为代表，对租赁物规定的最为宽泛，不限于不动产。我国台湾地区的民法典第425条规定:出租人于租赁物 是概况式。我国《合同法》第二百二十九条规定为：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。我国《物权法》第二条第二款规定本法所称 ...
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