日起向原告交纳商铺租金。原告为证明自己的主张，特向本院提交如下证据：1、租赁合同书一份，证明原告自2012年1月1日开始接受了该合同出租人的权利；2、慈利 支付所认购的全部商品房款。经第三人赵某某与原告协商，双方同意解除认购协议，第三人赵某某将所认购的所有商品房交回原告，且第三人赵某某以慈利鑫华翔商业 ...
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的12万元房款遗失在出租车上，系发生了不可预见的因素”为由，诉至原审法院，要求解除认购协议，由万和阁置业公司返还定金1万元。上述事实，有《万和阁商品房认购 受人，万和阁置业公司作为出卖人所签定为订立商品房买卖合同，所签定的担保合同书，其目的是保证签定买卖商品房合同而订立的一种缔约合同。现该合同已终止， ...
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12万元房款遗失在出租车上，系发生了不可预见的因素”为由，诉至原审法院，要求解除认购协议，由万和阁置业公司返还定金1万元。 上述事实，有《万和阁商品房认购 受人，万和阁置业公司作为出卖人所签定为订立商品房买卖合同，所签定的担保合同书，其目的是保证签定买卖商品房合同而订立的一种缔约合同。现该合同已终止， ...
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原告)办理该房的产权过户手续。2004年8月27日，被告(反诉原告)依双方达成的协议，向原告(反诉被告)交付了第一笔转让费人民币5000元。2004年8月27日，原告 《认购承诺保证书》及《福康花园认购办法补充规定》。综上，上诉人主张解除双方所签《房屋转让合同书》的事由无法律及事实依据，在本案中上诉人 ...
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无房地产开发经营资格的被告长惠公司与有房地产开发经营资格的被告房产公司签订协议，约定长惠公司挂靠房产公司开发建设位于惠州市大亚湾规划区(现惠州市大亚湾经济技术开发区 杨松广、杨伟基、林惠香、赵永亮请求解除《认购商品房合同书》、《认购商铺合同》，长惠公司返还购房款1068314元并支付该1068314元 ...
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元月9日签订的《国有土地使用权转让合同》复印件、珠峰公司与茶陵县人民政府签订的《合同书》复印件、《商品房预售许可证》复印件各一份，用以证明原告与天山公司办理土地使用权 12月10日前和2010年3月26日前办理换签、换据手续，逾期办理将解除认购合同关系，原告已经切实履行了告知义务；5、客户胡爱冬、刘文 ...
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手续及商品房预售许可证，并向原告兴成发公司提供市国土局统一印制的《商品房买卖合同书》等格式文本及销售发票（由被告深建公司派出协助原告兴成发公司的工作 造成认购客户不能订立房地产买卖合同的唯一原因（事实上被告深建公司单方解除协议后，还是和认购客户签订了部分正式房地产买卖合同），即使能认定被告深建公司不与 ...
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手续及商品房预售许可证，并向原告兴成发公司提供市国土局统一印制的《商品房买卖合同书》等格式文本及销售发票(由被告深建公司派出协助原告兴成发公司的工作 造成认购客户不能订立房地产买卖合同的惟一原因(事实上被告深建公司单方解除协议后，还是和认购客户签订了部分正式房地产买卖合同)，即使能认定被告深建公司不与 ...
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争议，律师应谨慎处理，密切关注司法实践的动向。17．3定金的处理 定金是认购协议中一个很重要的内容，也是买卖双方容易发生争议的重点问题。出卖人 阶段。根据《合同法》的相关规定，承诺生效时合同即成立；但合同当事人如果采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同即可成立。 商品房买卖合同的成立 ...
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签订的预约奠定的交易基础或事先约定条件作出订立本约的意思，而非简单地在合同书上签字或盖章。除非合同无效，否则当事人主张履行合同下的义务，恰恰是对当事人意思 年版，第56页。 [20]参见注[2]，第67页。 [21]参见腾威：《商品房认购协议的认定及其法律效力》，梁慧星主编《民商法论丛》（第37卷）， ...
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