30万元，并将自己所有的一辆奥迪A8轿车抵押给王某，双方约定借款期限为10个月。同年4月蒋某驾驶该车意外发生了交通事故，造成抵押给王某的奥迪A8 应提前偿还王某的借款；另一种意见则认为，尽管抵押的轿车已经毁损，但作为抵押权人的王某无权要求蒋某提前偿还借款。 评析： 要正确处理本案，主要涉及在抵押物毁损 ...
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时，96期按揭贷款全部到期，由于按揭贷款属分期偿还，法律只应保护其在起诉前两年内的分期偿还借款，华信公司也只能是在此范围内承担有关担保责任，其他未 俊威、姚长邦自愿以其所购房屋作为其偿还本合同项下贷款担保；抵押人授权抵押权人国际业务部在接收入伙通知后，代其向有关房地产权登记机关申领抵押房产之权属证明， ...
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释明或者直接适用。 关于诉讼时效的适用问题，我国立法乃至司法解释的态度有个明显转变的过程，从《民法通则》及其若干意见，到《最高人民法院经济审判庭关于 从反面推定某商业银行的起诉并未超过诉讼时效，这样，也就不再需要考虑抵押权人行使抵押权是否处于主债务诉讼时效期间的问题。 综上所述，笔者赞同第二种意见，即 ...
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住址：重庆市江北区大石坝五村239号6－2，公民身份号码：510211********062X。贷款人(抵押权人、债权人)：建行沙坪坝支行，营业场所：重庆市沙坪坝区小龙坎新街82号，负责人： 的抵押合同，而不能针对其与谭某某、杨某和游某某签订的两份保证合同；对于谭某某、杨某和游某某依法应向其承担的连带 ...
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即非善意，从而不能取得诉争房屋所有权。 1.调查知情的构成 调查知情的适用有两个条件：第一，一些可疑的事实（当事人听到的或是实际观察到的）使得一个审慎的 ，即取得占有的购买人的权利尽管未登记，但优先于后来的自同一出让人处取得所有权或抵押权的人。而且，占有财产的购买人在后来付清合同价款后，将取得无负担的 ...
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“继续有效”。立法如此规定，在于维护稳定的租赁关系，在抵押权人对抵押物的价值合理预期后,仍可物尽其用，达到两种权利的平衡。 下面案例中，对先后发生的“租赁”“ 年后，H与银行签订流动资金贷款900万美圆的协议，并将上述部分租赁场地75个商铺办理抵押登记。之后H未还款，银行经诉讼、执行，法院裁定将75个 ...
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抵押权转让的顺位问题：一个抵押物上设定了两个或两个以上抵押权，一个抵押另一个或多个余额抵押，如果第一顺位的抵押权人将抵押权转让给第三方，在办理变更登记后，此 ？如果在抵押权转让之前，法院对该抵押物进行了查封，还能办理抵押权转让吗？ 是否有什么法律依据能说明转让后的抵押能保持顺位不变。谢谢各位法律专家！...
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）。 2.用益权的效力 用益权的效力可以从用益权人的权利义务两个方面把握。 用益权人的主要权利为一种概括的利用权，主要表现为对用益物 物进行修缮不得造成任何损害。 （2）由于供养型居住权不可转让、继承，因而居住权人不可就居住权设定抵押权以及其他任何权利负担。但对造价补贴型居住权则不存在此限制。 （3） ...
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了意义，而且在实践中会出现不必要的归属利益纷争；坚持重点论，就是说，在物权法的两个功能上，应当有所侧重，即应当高度重视物权法在调整物的利用方面的功能。因此 、消灭，用益权人的权利义务等。 （三）担保体系 担保体系的核心是担保物权。关于担保物权，我国的担保法）已做了明确规定，即抵押权、质权和留置权。未来 ...
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在被告原下属的房地产信贷部（现已被撤销）贷款18000元，用于建房，贷款期限三个月，陈心怀用许立志位于汝宁镇西关新区的三间房屋（房屋产权证号NO 享有抵押权。《中华人民共和国物权法》第二百零二条规定：抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。根据上述法律规定，作为担保物权 ...
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