的交房日期开始缴纳。第四十六条 物业管理服务合同期限届满前3个月,业主大会或者业主代表大会与物业服务企业应当协商续聘事宜。续聘的,重新 专业停车管理单位(以下简称停车管理单位)负责。物业管理区域机动车停放应遵守以下规定:(一)遵守业主大会决定、管理规约和住宅小区机动车辆停车管理制度,服从停车管理人员的 ...
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。5、根据当地实际情况定期进行消毒和灭虫除害。 14(六)绿化养护管理 1、 有专业人员实施绿化养护管理。2、 对草坪、花卉、绿篱、树木定期进行修剪、 管理服务 1、 服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确。2、 承接项目时，对住宅小区共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续 ...
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的划分本市住宅物业服务项目根据服务内容、服务要求和设施设备配置等情况分为综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化养护服务， 和其它费用的收支进行财务管理，做到运作规范，账目清晰。6)建立小区物业管理档案[包括物业竣工验收档案、设备管理档案、业主资料档案(含业主或使用人房屋 ...
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费用，物业管理公司受托对指定物业进行维修、养护、利用及相关区域生活秩序管理的合同。物业管理服务合同广义上包括前期物业管理服务合同。 业主临时公约：是在销售物业之前 乱堆乱放，随意占用、破坏绿化、污染环境、影响住宅小区景观，噪声扰民的；（四）不照章交纳各种费用的，包括物业管理费。 业主的法律责任主要有： ...
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十三条建设单位在申请办理商品房预售许可证或者商品房现售备案前，应当将前期物业服务合同、临时管理规约、住宅小区配套建筑和设施设备的清单及其产权归属等资料报物业主管 补充资金，由业主大会监督使用。改造整治前由相关部门、单位承担的环卫绿化、市政设施养护等费用，改造整治后仍由其给予补助。第九十二条旧住宅区改造 ...
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十三条建设单位在申请办理商品房预售许可证或者商品房现售备案前，应当将前期物业服务合同、临时管理规约、住宅小区配套建筑和设施设备的清单及其产权归属等资料报物业主管 补充资金，由业主大会监督使用。改造整治前由相关部门、单位承担的环卫绿化、市政设施养护等费用，改造整治后仍由其给予补助。第九十二条旧住宅区改造 ...
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区域内的房屋建筑管理、共用部位共用设施设备的日常养护和维护、交通管理、消防管理、安全秩序管理、绿化管理、环境卫生管理、公共停车场管理等具有公共性的 人民法院予以撤销，并通告全体业主。第六十七条物业管理企业在服务合同期限内因经营不善或其他原因要求撤出小区物业管理，必须征得开发建设单位或业主委员会书面同意 ...
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）签订一份《住宅物业管理服务协议》，协议约定由新安物业提供物业管理服务即负责小区房屋管理、设施设备养护、公共秩序维护、保洁服务、绿化养护管理；物业 当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。”因江南商贸城住宅小区未成立业主委员会，原告在被告与原新安物业签订的合同到期后，原告受贵港市金隆房地产开发有限责任 ...
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与社区管理、社区服务的相互关系进行协调，负责组织实施弃管和自治管理的住宅小区和单体楼房的物业管理工作。第三章 业主大会与业主委员会第七条 业主在物业管理活动 职责：（一）组织管理区域内（含楼道）环境卫生清扫、保洁工作；（二）维护管理区域环境秩序和绿化养护；（三）负责房屋及道路等共用设施设备的养护和维修 ...
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指标1．住宅：指用于居住的房屋建筑。2．5万平方米以上的住宅小区：指总建筑面积超过5万平方米的，被居住区级道路或自然分界线所围合，配建有公共服务 填报当期时点数（即历史累计数）。（五）项目分包工程合同金额：指物业管理企业将专项服务业务（如电梯维护、绿化养护）分包给专业专营公司，双方正式签定合同中写明的 ...
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