、政策中使用率较高的词汇，并为群众所普遍接受，如果用较准确的法律概念‘农用地使用权’取代‘承包经营权’，必将导致农民心理的巨大变化，产生动荡，并且操作起来也 ，他们不应当成为社会问题的责任承担者。其次，这种思路同物权公示制度并不矛盾，只是公示的方式有所变化。实际上，中国农村土地的身份性和流转范围的相对 ...
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在法律法规允许的范围内合理用地。对违反法律法规批地、占地的，必须承担法律责任。(二)严格依照法定权限审批土地。农用地转用和土地征收的审批权在国务院和省 的行为。当前要着重解决有法不依、执法不严、违法不究和滥用行政权力侵犯农民合法权益的问题。要加大土地管理执法力度，严肃查处非法批地、占地等违法案件。建立 ...
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的；(九)法律、法规规定禁止转让、租赁的其他情形的。第四十七条 国有土地使用权转让、抵押、入股或者企业改制、改组，涉及国有土地使用权变更流转的， ，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得，对违反土地利用总体规划擅自将农用地转为建设用地的，限期拆除新建建筑物和其他设施，恢复土地原状，符合土地利用 ...
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终极确认。以国有土地使用权作为出资条件，与他人联合举办企业，涉及土地使用权流转的，应当拟定土地使用权处置方案，并报有批准权的土地行政主管部门和国有 由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得，对违反土地利用总体规划擅自将农用地转为建设用地的，限期拆除新建建筑物和其他设施，恢复土地原状，符合土地利用 ...
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办法》，小产权房占据的土地从形式上大致分为三类：集体建设用地、宅基地、集体农用地。对建立在农用地上的房屋，如果允许交易，将有悖于保护耕地的基本国策，威胁到 的指引和依据。 可见，从我国现行的民事法律规定来看，集体土地使用权的流转问题，因其内容涉及到国家的土地制度，是民事法律不能从根本上解决的。 4.3 ...
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加大盘活存量集体建设用地力度，严防以新农村建设名义大拆大建，侵占农用地。村集体经济组织或村民委员会可以结合本村实际，对批准使用宅基地和异地建新宅 空闲、闲置和低效用地等浪费土地的问题，严肃处理违规违法私自占用宅基地的行为。11.稳步推进农民集体所有建设用地使用权流转。对于通过农村建设用地整理节省出来的 ...
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时达成的《权属界线协议书》及法律法规规定的其他文件。具体包括：有偿使用合同、划拨决定书、建设用地批准书、集体农用地的征用转用批准文件、征地、拆迁 (3)应提交的土地权属来源证明及其他文件①原《集体土地使用证》；②集体“四荒”土地流转协议； ③处分抵押财产的，要提交抵押合同和法院处分抵押财产的裁定等证明 ...
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法律法规允许的范围内合理用地。对违反法律法规批地、占地 的，必须承担法律责任。(二)严格依照法定权限审批土地。农用地转用和土地征收的审批 权在国务院和 。当前要着重解 决有法不依、执法不严、违法不究和滥用行政权力侵犯农民合法权益 的问题。要加大土地管理执法力度，严肃查处非法批地、占地等违法案 件。建立 ...
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的土地基本制度，不仅不能产生行为人预期的法律效力，情节严重的，还应当依法追究刑事责任。 〈二〉、违法将农用地改用于非农建设用地的转让土地使用权。 我国 准确把握物权效力和合同效力的区分原则，尽可能维持合同效力，促进土地使用权的正常流转。以及全国民事审判工作会议纪要：城市房地产管理法第三十九条第一款第〈 ...
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愈演愈烈，已经成为制约经济社会持续发展的重要因素。所以，土地保护的立法问题也是我国土地法律体系建设的一个重点。 一、土地保护立法的基础 （一）事实依据 、经济与社会效益在这里获得了协调统一。如果是国家征用土地，除了要支付给农用地的所有者传统的土地所有权价格外，政府同时还要从农民手里购得土地发展权。 从 ...
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