我去年5月份购买了一套商品房，今年12月份交房，购房合同上交房标准是2个阳台，并且2个阳台都为非封闭式的，但是现在我们由于是公司内部员工，可以提前看房 一致，只有一个阳台，我该怎么办？2.合同附件图也只标示了一个阳台（客厅外），厨房外没有标明有阳台，那我究竟该以合同文本，还是以附件的户型图为交房标准？...
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或用益物权以获得利益。 第5条 合同标的：合同中所称“商品房”或“本商品房”系指买受双方___________________________签订合同即将买卖的商品房。 第6条 协商地点：本 条 如不能达到上述各条要求，则买受人有权退房；如买受人暂时不退房，则出卖人向买受人按日支付违约金，违约金标准为 ...
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各自的权利义务没有明确约定或者约定不清的，买受人与出卖人发生商品房买卖合同纠纷，包销人为诉讼参加人。 3、包销人的资格 关于包销人的主体资格 调查。 第四节 二手房买卖合同 3.4.1 合同内容 二手房买卖，应当订立书面形式的房地产买卖合同。当事人可以使用《上海市房地产买卖合同》示范文本（登记机构一般 ...
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，律师要提供委托人其所购买的商品房应保持正常使用功能，超过合理使用年限后若继续使用的，产权人要委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定。 第四节 二手房买卖合同 3-4-1 合同内容 二手房买卖，应当订立书面形式的房地产买卖合同，有示范文本的省市，可以使用示范文本。对于自拟合同 ...
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由出卖人继续协助办理产权证”的格式条款应认定为无效。由于本案购房人赵及人系个人购买商品房以供居住，属于消费者为生活消费而购买商品，符合《消费者权益保护法》的适用范围， 请求，而且都是同样的商品房买卖合同文本，法院判决结果却不同。罗晟诉永来公司房屋买卖纠纷一案的判决结果是永来公司赔偿罗晟交房后一年内不能 ...
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了市场经济发展变化的超前性与法律法规的滞后性。虽然最高人民法院公布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，在一定程度上对于及时有效地处理 》，认真审查开发商自己拟定的商品房预售合同文本，有无明显不公平条款或霸王条款。 商品房预售合同的履行。在这个阶段，开发商应当做到的事项主要有：1 ...
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了市场经济发展变化的超前性与法律法规的滞后性。虽然最高人民法院公布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，在一定程度上对于及时有效地处理 》，认真审查开发商自己拟定的商品房预售合同文本，有无明显不公平条款或霸王条款。 商品房预售合同的履行。在这个阶段，开发商应当做到的事项主要有：1 ...
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达到市人民政府规定的工程形象部位，以及确定施工进度和竣工交付日期的证明和商品房预售方案。经审查符合上述条件的，房地产行政主管部门应当自收到申请文件之 形式的商品房买卖合同。商品房买卖合同示范文本由市房地产行政主管部门和市工商行政管理部门统一制发。商品房买卖合同应当载明商品房坐落地点、建筑面积、房价款、 ...
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将合同文本传送至市房地产交易权籍登记中心办理登记备案。买受人应当在商品房买卖合同文本上输入相关的个人信息，并设置密码。第十条市房地产交易权籍登记中心应当即时完成 土地房产权证。第十三条在申请办理土地房产权证前，当事人双方经协商一致，需变更商品房买卖合同条款的，应当按照本办法第九条、第十条和第十一条的 ...
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将合同文本传送至市房地产交易权籍登记中心办理登记备案。买受人应当在商品房买卖合同文本上输入相关的个人信息，并设置密码。第十条市房地产交易权籍登记中心应当即时完成 土地房产权证。第十三条在申请办理土地房产权证前，当事人双方经协商一致，需变更商品房买卖合同条款的，应当按照本办法第九条、第十条和第十一条的 ...
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