未下雨，不先收楼，开发商对业主不开通用水供应，所以没试水，加上开发商宣称该商品房为五星级的家，五星级的服务，所以本人草率办了收楼签字。 过了三个月， 而聚财的黑商麽？公理安在？ 难到商品房做为居民购买的单位价值最大的一种商品不应受消费者权益保护法的保护吗？ 请专家指点。联系电话15802658693...
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本院提起上诉称：原审法院认定事实错误，双方之间的合同系无效合同，应当撤销；根据《消费者权益保护法》，亚星置业应当对杜文珍进行壹加壹赔偿。请求二审法院依法查明 的事实一致。本院认为：杜文珍、亚星置业所签订的《商品房预售合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。依法成立的合同受法律保护，对 ...
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拒绝交接，但是原告以拿钥匙的实际行为进行了交接。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，房屋的转移占有视为房屋的交付使用 。3、关于违约金比率问题。因该商品房买卖合同采用国家相关部门制作的通用示范文本，该条款设置的目的是为了保护消费者权益，注释括号是对填空内容的限制， ...
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拒绝交接，但是原告以拿钥匙的实际行为进行了交接。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，房屋的转移占有视为房屋的交付使用 。3、关于违约金比率问题。因该商品房买卖合同采用国家相关部门制作的通用示范文本，该条款设置的目的是为了保护消费者权益，注释括号是对填空内容的限制， ...
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、我国立法和司法实践中的违约金适时具有惩罚性或补偿性，在商品房销售合同中的违约金的定位应与《消费者权益保护法》类似，均属于惩罚性的违约金。此时如果只能按上限为 惩罚性，从而抹杀了该类违约金所应有的特点，而不能有效地制裁违约行为，充分保护非违约方的利益。因此，适用《解释》第16条时，应当从调整违约金的 ...
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的方面详见目录。 前 言 合同是确保开发商和消费者法律地位平等的基础，是保护处于弱势地位的消费者的最重要手段。商品房买卖作为民事法律活动，一个最基本的要求 补充文本》），供广大购房者参考选用。 本补充协议示范文本主要站在维护消费者合法权益的立场上，兼顾开发商的利益，历经反复修订而成。之所以如此，是因为 ...
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已交定金的消费者绝不会白白放弃定金，而开发商就利用购房者的这一心理，利用自己在订立合同时的优势地位和收受定金的便利条件，与购房者签订商品房买卖合同时约定 拒绝与其签订买卖合同而不予退还所收取的定金，这样就极大的损害了购房者的合法权益。如何预防定金陷阱呢？ 国外的一些法律都对此作出了规定。就美国而言，对 ...
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第37、38条的规定，发布虚假广告，欺骗和误导消费者，使购买商品房或者接受服务的消费者的合法权益受到的，不仅要承担行政违法责任，而且要依法承担民事 ，因为，随着房价上涨，开发商存在捂盘的可能性很大，选择“定金”可以更有效保护自身利益；如果是买方市场，那么作为购房者应该选择“订金”，因为，如果购房者最终 ...
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也是贯彻落实国家、自治区房地产市场调控政策采取的一项具体措施，对规范我区商品房销售价格行为，保护消费者和经营者合法权益，建立和维护公开、公正、透明的 工作。第五条对已取得预售许可证或者已完成房屋所有权登记的房地产开发项目，商品房经营者要在住房建设主管部门规定的时间内一次性公开全部销售房源，严格按照申报 ...
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也是贯彻落实国家、自治区房地产市场调控政策采取的一项具体措施，对规范我区商品房销售价格行为，保护消费者和经营者合法权益，建立和维护公开、公正、透明的 工作。第五条对已取得预售许可证或者已完成房屋所有权登记的房地产开发项目，商品房经营者要在住房建设主管部门规定的时间内一次性公开全部销售房源，严格按照申报 ...
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