按合同约定规范使用住房专项维修资金。（9）每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率70%以上。2、房屋管理（1）对房屋共用部位进行 _________种方式解决：（1）提交_________仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院起诉。第二十六条不可抗力1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能 ...
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为每月每平方米0.2元，本案发生时周雪良已支付物业费。 原告周雪良起诉称：由于新城物业未采取有效的巡逻等安全管理措施，在其摩托车被盗过程中 业主的人身、财产安全承担安全保障义务，以及如何承担安全保障义务问题。 一、物业公司对业主的人身和财产负有安全保障义务 物业公司是否应对业主的人身和财产承担安全保障 ...
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在多次催收未果的情况下，只得向法院起诉，请求法院判令孟女士偿还2009年1月至2010年3月期间的物业管理服务费1248元，水电费944元，以及滞纳金 而业主们遭遇的尴尬已引起相关部门的重视，并正在进一步解决中。此事究竟如何解决，本报将继续关注。 律师点评业委会是否合法需进一步证明 海南昌宇律师事务所 ...
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物业公司）物业服务合同纠纷一案，于2010年6月28日向本院起诉，本院同日予以受理后，依法组成合议庭，分别于2010年8月12日、10月29日、11月16 的西北湖小区总体规划图，证明一、二、三期是一个小区，关于会馆如何分配都有显示，整个小区的物业用房是会馆的二层，其他属于公建配套建筑，不是公共设施， ...
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光及新鸿基公司对原告的损失均不愿承担责任，原告于2001年4月11向本院起诉，要求被告徐志光及新鸿基公司对其损失进行赔偿。 又查，1999年元月， 申报审批签约的条款规定，这些仅仅是框架性的东西，实务中物管企业又该如何操作呢？下面对物业管理公司在实际操作中常遇到的问题和常采取的具体做法作以简单介绍。 ...
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赔偿责任 物业公司如果存在违反安保义务违约行为，造成业主的损失，物业公司应当承担违约责任。可物业公司又应当如何承担赔偿责任，承担怎样的赔偿责任？法律对此并没有明确的 相应的补充赔偿责任。安保义务人承担责任后，可以向第三人追偿。赔偿权利人起诉安保义务人的，应当将第三人作为共同被告，但第三人不能确定的除外 ...
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及高院的二审判决书中已认定，原告主张被告的侵权行为并不存在，原告不应另行起诉侵权，且本案已超过诉讼时效。依据为高院判决中所认定的1996年1月至 ，赔偿责任的范围；2、**公司是否有权调用18套房屋、对**物业调用的房屋如何认定；3、**物业对**公司调用的18套房屋是否应当承担连带责任。对第一项争议 ...
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违约金，因双方未签订委托管理协议，对如何收费未作约定，故原告的要求是毫无道理的。经审理查明，本市杨浦区控江路某弄小区原由某物业公司进行管理。1996年被告与某物业 江路某弄小区范围内，故请原告不必再就同一问题来函。2007年11月，原告遂起诉来院。审理中，原、被告确认被告在控江路某弄小区内的被告在4－ ...
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赔偿车辆损失35000元。 【分岐】 赖某车辆被盗物业公司是否应当赔偿损失？赔偿责任应如何划分？ 第一种意见认为，物业公司没有义务赔偿赖某的车辆损失。物业服务 ，综合该案的具体情况，法院应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条之规定，依法裁定驳回原告赖某的起诉。 作者：永修县人民法院 郇小军...
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李美芳的证人证言与原告之间有利害关系;证人冯二杰并未不了解原告如何向被告缴纳物业管理费的过程。因此被告对原告提供的证据均不予确认。本院认为：原告 物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。三、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对 ...
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