确定的给付之日）；二、中国工商银行股份有限公司鹤壁淇滨支行应于本判决生效后五日内赔偿成海青、程志雄损失14395.03元；三、成海青、程志雄于 中国工商银行股份有限公司鹤壁淇滨支行与成海青、程志雄就涉案部分签订的房屋买卖合同无效；二、撤销鹤壁市淇滨区人民法院（2010）淇滨民初字第29号民事判决第一项 ...
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第六项未依法登记领取权属证书的房地产不得转让这一强制性法律规定，要求确认双方买卖协议无效。 案例二，原告陈某与被告汪某房屋买卖纠纷。与案例一情况相同， 后才生效（这与担保法规定抵押合同自登记之日起生效有着显著区别），因此，上述拆迁安置房屋买卖合同订立后虽暂时没有履行报批、登记手续，但并不影响合同的效力 ...
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，不予支持。 三、分析意见 本案争议的焦点是对城镇居民购买农村集体组成成员的私有房屋买卖协议效力的认定问题。 继画家村系列案件出现后，随着农村小产权房纠纷不断， 受人买受方为长期居住，甚至已经将城镇房屋变卖，在法院认定合同无效后，虽然卖方赢得了诉讼却要承担高额的缔约过失赔偿责任，而买房者虽获得了赔偿却 ...
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约定的除外。因可归责于当事人一方的原因致使房屋买卖合同未能订立，预约协议约定有定金条款的，应当适用定金罚则；没有约定定金条款，或者定金处罚数额不足以弥补守约 予以确定。第二十五条房屋买卖合同不成立、被确认无效或被撤销，信赖合同有效成立致受损害的一方当事人要求另一方赔偿信赖利益损失的，应予支持。信赖利益 ...
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约定的除外。 因可归责于当事人一方的原因致使房屋买卖合同未能订立，预约协议约定有定金条款的，应当适用定金罚则；没有约定定金条款，或者定金处罚数额不足以弥补 予以确定。 第二十五条房屋买卖合同不成立、被确认无效或被撤销，信赖合同有效成立致受损害的一方当事人要求另一方赔偿信赖利益损失的，应予支持。信赖利益 ...
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约定的除外。 因可归责于当事人一方的原因致使房屋买卖合同未能订立，预约协议约定有定金条款的，应当适用定金罚则；没有约定定金条款，或者定金处罚数额不足以弥补 情况等因素予以确定。 房屋买卖合同不成立、被确认无效或被撤销，信赖合同有效成立致受损害的一方当事人要求另一方赔偿信赖利益损失的，应予支持。信赖利益 ...
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约定的除外。 因可归责于当事人一方的原因致使房屋买卖合同未能订立，预约协议约定有定金条款的，应当适用定金罚则；没有约定定金条款，或者定金处罚数额不足以弥补守 予以确定。第二十五条房屋买卖合同不成立、被确认无效或被撤销，信赖合同有效成立致受损害的一方当事人要求另一方赔偿信赖利益损失的，应予支持。信赖利益 ...
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）24500元，也是原告因房屋买卖合同无效而造成的实际损失，与购房款、借款均为同一笔款项。因此，原告要求被告赔偿损失25000元的诉讼请求，缺乏事实和法律 人廖维修、廖保录不服一审判决，上诉称：一、经过达成协议后，上诉人动工三间屋脚的人工费用确实用去了25000元许，一审法院应当判决被上诉人给付上诉人 ...
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市内买房，我买房后，村委会领导还征收我房屋买卖的契税。综上，要求依法驳回原告的起诉。被告李亮的代理人辩称，被告李亮与原告所签订的房屋买卖协议不违反法律 主张合同无效，故原告张振连作为出卖人应对合同无效承担主要责任。对于买受人信赖利益损失的赔偿，应当全面考虑出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益，以及买受 ...
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的房屋，这一事实是清楚的。上诉人提供的房屋买卖协议清楚的显示，双方买卖的标的物为“房屋八间(东屋三间、北屋五间)”，上诉人支付的52000 系因同一经济组织内部成员间房屋买卖所引起，该买卖行为是否应区别与宅基地使用权的单独转让?如果确认买卖合同无效，是否应考虑合同无效后的相关实体处理。综上所述，原审 ...
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