有限公司(以下简称新簇公司)、广州爱美时服装贸易有限公司(以下简称爱美时公司)因房屋租赁合同纠纷一案，均不服上海市黄浦区人民法院(2004)黄民四(民)初字第1921号 前提下，新簇公司交付的“保证金”不能抵充其欠费，而应作为违约金处理。双方在合同中关于承租方提前解除合同构成违约后应向出租方支付违约金 ...
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海贸易有限公司诉被告新余市新亚新太阳城服务有限公司、江西新亚新工贸集团有限责任公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2005年7月13日立案受理后，依法组成合议庭，于 ，并非原告的问题，请示函中已写的很清楚。本院认为，该证据不能证明终止合同是原告单方面的行为造成，故本院对该证据的证明目的不予采信。第二被告所 ...
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事实未予认定，对上诉人的经济损失不予理睬。同时，适用的法律错误，解除《房屋租赁合同》没有法律依据，对上诉人具有同时履行抗辩的权利不予认可，但对上诉人 ，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十九条第五款：“下列证据不能单独作为认定案件事实的依据（五）无正当理由未出庭作证的证人证言”之规定， ...
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租金，继续履行双方所签订的租赁合同，结合本案的实际情况，尚未达到合同目的不能实现、具备解除条件的情形，双方应按2004年9月9日所签订的房屋租赁合同继续履行。原审判决解除双方所签订的房屋租赁合同，并由新华跃公司单方承担违约责任显系不当，对此，本院予以纠正。 综上，依据《 ...
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三人书面通知不同意转租并与被告协商解除转租协议无果的情况下，要求依法认定转租协议无效，具有诉权。第三人在原告违约前提下解除与原告签订的房屋租赁合同，符合法律 。一、二审诉讼费由被上诉人和第三人负担。 被上诉人干方荣答辩称：1、电话录音不能证明第三人肖声健同意店房转租以及答辩人与第三人签订的2005年 ...
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年12月21日，不能排除李善良还经营者2215号房屋，这显然与本案无关。原审法院认为，原、被告2003年1月15日所签订房屋租赁合同，其效力已经东营区 ，并引入了根本违约形态对法定解除权的行使作了严格限制。纵观本案，上诉人与被上诉人之间签订了已经司法确认合法有效的房屋租赁合同，且被上诉人亦按照30年的 ...
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被告对房屋装修投入的多少，与本案没有关联性，与双方的合同解除没有关联。本院认为，被告对租赁房屋装修投入资金的情况，是被告在房屋租赁合同之外的单方行为，双方并无该方面的相关约定，与本案没有关联性，尽管被告投入大量资金进行了装修，但这不能成为抗辩原告对其违约行为依法进行追究并 ...
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61岁。委托代理人邵XX，律师。原告(反诉被告)刘XX与被告(反诉原告)谢XX房屋租赁合同纠纷一案，本院于2011年3月21日立案受理，依法由审判员温春 解除条件，因此，双方必需具有法定的解除条件，才能解除合同或者纠纷产生后双方协议解除合同，否则任何一方都没有单方解除合同的理由。反诉原告诉称，反诉被告 ...
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还房属实。但被告从未看到过2010年5月11日发布的《城市房屋拆迁公告》，被告不认可与原告解除了房屋租赁合同关系。因为原、被告双方所签定的《房屋租赁 无条件将房屋归还原告，同时不得向原告提出任何补偿要求。故被告的该项辩称意见不能成立。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第二百一十 ...
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日起，乙方应当向甲方支付一个月租金2400元作为押金；合同履行期间单方提出解除合同的，提出方应支付对方一个月的房屋租金作为违约金。2008年2月1日张某交纳了 明知。对于张某添加的装修添附双方签订的房屋租赁合同中未加以约定，故应由双方协商处理或者协商未果情形下对于不能拆除部分应折价后归财产所有人所有， ...
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