，赵某被房主张某告知将收回该店面，赵某认为李某隐瞒真相，擅自将店面转租给自己，导致自己无法继续承租。于是赵某将李某告上法院，请求确认租赁合同 所签转租合同未出现法律规定合同无效的情形下，转租合同不宜认定为无效合同。 【分析】 笔者同意第一种意见。本案的关键问题是对于房屋租赁合同，在未征得原房屋所有权人 ...
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租赁房屋。某公司与龙某签订转租合同，并未征得某中心书面同意，依法应确认为无效合同，不受法律保护，作为租赁房屋实际使用人的龙某亦应承担返还租赁 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。 审判长曹云审判员黄啸 代理审判员张允惕 ...
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予以返还。本案原、被告间就系争租赁房屋签订的转租合同，由于未征得出租人同意，故属无效合同，被告向原告收取的房租应当予以返还。现原告要求被告返还2010 判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判长俞贵荣审判员张孜 代理审判员凌 ...
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之后原告与被告又签订《店铺转让合同》，依据双方当事人订约目的，原告受让的意图是利用转租房屋进行营业，其受让以上述房屋租赁合同合法、有效、铺位能正常使用 ，致使合同目的无法实现，依法可以撤销该店铺转让合同。故原告要求撤销上述三合同，应予支持；合同撤销之后自始无效，双方应互负返还义务，恢复原状。根据查明的 ...
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某便民有限公司（下称某公司）通知原告收回铺面，并提起诉讼，要求原告返还房屋，原告不得已于2009年12月31日将铺面返还某公司，发生经济损失15, 最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定无效。某公司的出租期限至2009 ...
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签订协议，属于欺诈。故原告诉至法院，要求被告返还原告转让款40,000元、房屋押金15,000元、租金40,000元，并赔偿违约金20,000元。审理中， 。以上事实，由房屋租赁协议书、餐厅转让协议、收条和当事人的陈述等证据证实，本院予以确认。本院认为，承租人未经出租人同意签订的转租合同无效。本案中， ...
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、一审法院认定事实错误，上诉人与被上诉人虽签订房屋租赁合同，但随后上诉人要求被上诉人提供同意转租和房屋产权的证明，但被上诉人未有提供，通过企业也没有拿出 由于被上诉人在一审期间已经提交房屋出租人表示同意其转租的书面证明，因此，本案双方当事人签订的转租合同应为有效。上诉人关于合同无效的主张不能成立，本院 ...
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所举证据1结合证据5认为韦苏轩就是韦文娥，认可证据1的真实性，但认为门面房转租合同无效。对证据2认为不知情，不予质证。对证据3无异议。对证据 的出租。2008年12月25日，韦文娥与南阳市商务局的房屋租赁合同是南阳市通达物资实业开发中心代表南阳市商务局来签订的。5、本案在审理中，原告申请撤回对被告王笑 ...
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得利，与法无据，再退一步来说，原审法院对上诉人与被上诉人之间转让房屋认定无效。按照我国法律规定应双方返还财产。上诉人恳请二审人民法院查清本案事实，驳回被上诉人 及出租方均未签订书面合同，对门面房能否转让未进行约定。虽然常某以支付转让费的方式，取得了租赁、使用房屋的权利，但没有当然转租的权利，《中华人民 ...
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为恶意，属违约行为，此时，转租合同应为无效，出租人可行使合同解除权，收回租赁物;对善意的次承租人来说，可依据无效合同的处理规定向承租人要求赔偿损失 户型、楼层及内部设施等方面存在差异，导致两次租赁房屋的租金缺乏可比性，因此实践中能否得到法院的支持存在一定的诉讼风险。还有就是支付违约金请求权和带出请求权 ...
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