预售许可证明；明明未取得合法的土地使用权，却大张旗鼓地进行工程建设；明明不具备签订商品房买卖合同的基本条件，却通过采取签订名目繁多的认购、定购协议的形式为买受人设立种种 人签订了合同，第一买受人都不能解除合同。这时，可以行使合同解除权的应当是第三人。3、拆迁人将补偿安置房另行出卖给第三人的，被拆迁人 ...
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安置房屋，也可选择请求解除拆迁补偿安置协议，并依照本解释第八条的规定获得赔偿。 第八条 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得 - 解读或提示：本条是关于购房人因开发商私自将商品房设定抵押或一房多卖的行为而无法实现商品房买卖合同目的，可以从开发商获得何种赔偿的规定。本条解释的最大 ...
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的请求，因双方所签订的房屋拆迁安置补偿协议中，对延期交房的违约责任没有约定，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件使用法律若干问题的解释》 建筑面积为38.34平方米，面积误差比绝对值是8.7%。现贺领同意继续履行合同，应按实测套内建筑面积38.34平方米（每平方米6000元）支付房款。中大 ...
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每户每月支付300元的临时安置补助费，支付时间从拆迁时至拆迁户搬至安置房止。原判认为，陈建明与贾新德达成的房屋买卖合同，是双方当事人在自愿 德周要求邵阳市宝西房地产开发有限责任公司驻新宁县汽车站项目开发部支付搬迁补助费和临时安置补助费的诉讼请求，予以支持。根据邵阳市宝西房地产开发有限责任公司与邵阳汽车 ...
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《城市房地产管理法》第四十四条规定的商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案的义务及其性质有所认识。从法条 第三人的效力。 4.在一房二卖中所卖的房屋若是被拆迁房屋，被拆迁人对补偿安置房屋的优先权 最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第七条规定： ...
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项原告向被告支付房款159150.16元中，扣除14400元。3、径深和面积是安置房规划、设计内容的重要技术指标，与原告的利益紧密相连，在原告不知情的 的该项上诉请求及其“一审判决适用法律错误，双方签订的是拆迁安置补偿协议，并不是商品房买卖合同，应由调整拆迁安置补偿的特殊法律法规、政策来调整，不应套用 ...
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按实测面积多退少补。乙方被拆住房面积超出甲方安置房面积450.23㎡，乙方被拆门面房面积不足甲方安置面积117.06㎡，新建门面房为上下二层。周转期暂定 之间的拆迁安置协议是一种具有特殊性质的商品房买卖协议，所引起的纠纷不但适用《城市房屋拆迁管理条例》，也应适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷 ...
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41893.24元，与房款相抵后，原告已实际交付被告房款210000元。该款从房价款230040元中减去后，原告应再支付给被告房款20040元。 对原告以 的请求，因双方所签订的房屋拆迁安置补偿协议中，对延期交房的违约责任没有约定，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件使用法律若干问题的解释 ...
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。拆迁公司要求以产权置换方式变更为货币补偿方式，计算房屋补偿面积应以安置房的实际面积96平方米计算，单价应以起诉时同类型同地段的房屋市场单价（1600元 解释〉》（以下简称《商品房买卖合同纠纷适用法律问题解释》）第七条的规定，如果是拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人 ...
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计算，过渡期为一年，2008年3月6日以前搬迁完毕。过渡期内甲方不提供过渡安置房，由乙方自行解决；过渡期间的房租由甲方承担800元（在首付房款中抵扣 的作用，但买卖合同已经实际履行，原告吕某明知房屋已卖给他人，并将房屋产权证及国有土地使用权证交与他人，却隐瞒真相与被告西北公司签订房屋拆迁安置协议，因此 ...
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