当事人属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的，婚姻登记机关不予受理。案例：2000年上海市长宁区人民法院受理的植物人状告下落不明的妻子离婚诉讼是植物人离婚第一案， 涉房屋购买时的价款（2）首付款及其在购房全款中的比例（3）按揭贷款数额及其利息数额（4）当事人以夫妻共同财产还款累计数额（包括）及其 ...
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照顾子女和女方权益的原则判决。” 根据上述规定，本案讼争的房屋系被告许男婚前签订买卖合同，并由许男支付了首付款，且该房屋登记在许男名下，该房屋应属于许 结合到本案，我们通过案例介绍已知：1、涉案房屋购买时的价款是49.9万元；2、首付款为16万元，占购买房款的32%；3、按揭贷款本金是33.9万元， ...
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。若委托定点交易机构，则交易机构为买卖双方约定时间签订《北京市房屋买卖合同》。如买方不需办理银行按揭贷款，则直接转到第五步；如买方需做银行按揭贷款，需 上市出售不按照《中央在京单位已购公房上市出售登记表》规定办理。【央产房买卖参考案例】原告华某经北京某知名房屋中介公司介绍欲购买崔某所有的央产房屋一套， ...
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决定中止妊娠，那就是侵犯了女方的生育权。同时这一规定放宽了离婚门槛，实际案例中，法院虽然判定不准离婚，但很多不孕妻子可能遭受家暴或者冷暴力，这不利于保护 补偿。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同，银行 ...
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试水者警醒。 ★假离婚可引致人财两空风险 案例回放：小王与小张是在北京结婚不久的夫妻，小两口按揭贷款购买了两套商品房，由于北京房价上涨很快， 优惠资格，但缴纳社保证明往往是证明劳资双方存在劳动关系的重要依据，而且未签订劳动合同及工资支付事项是由用人单位举证事项，在用人单位无法证明的情况下，往往面临败诉 ...
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成本的损失在文本合同中无明确规定赔偿，索赔的成功率预计很低。 （五）定金风险 有些发展商在预购人交了定金但没有申请到银行按揭贷款时只退购房款 1期 [3]祝铭山主编《商品房预售合同纠纷》[M] 中国法制出版社 2003年9月版 [4]朱树英 主编《住宅商品房交易与物业管理案例评析及法律实务》P8，9 ...
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恒土地房地产估价咨询有限公司估价，价值为105.79万元。但该房屋尚有333000元银行按揭贷款未还。B、A共有的债务为：一、共有房屋评估费11000元，该款 。 上述事实，有当事人的当庭陈述，A举证的结婚证、房地产权证、房屋买卖合同、楼宇按揭合同、抵押财产清单、B举证的A于2 0 1 0年7月1 0 ...
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公司有权解除合同。毕竟，房开公司还是处以强势地位，许多购房者还是签了合同，但是在办不了银行按揭贷款，又一时无法筹措资金补齐所欠房款时，那只好违约了。按 公司有权解除合同，将房收回另行处置。然大千世界无奇不有。下面这则案例中的李先生就属于“被解除”中不幸的一员，但他却赢了官司。房开公司有理反而输官司，这 ...
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恋爱同居朋友借名买房案例：现住香港的日本人尾张与金女士交往10年，如今却公堂对簿。尾张要求金女士搬离登记在自己名下的房产，金女士却将 且都办理了按揭贷款，不方便以自己名义再行购房，于是让尾张与银行签署了《个人住房抵押借款合同》，申领按揭贷款后，又以尾张的名义签署了《房地产买卖合同》。但是无论是每月 ...
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就规避的，可以说没有规避的方法。但根据本人办理的多起房屋买卖及房屋纠纷案例中，我总结了几种变通的方法，当然这些变通的方法或多或少的均有风险，今天 该房屋并办理该房屋的所有购房手续（包括但不限于以乙方名义签订购房合同、以乙方名义向银行申请按揭贷款、以乙方名义办理房屋产权登记等等）。 二、甲方负责支付所有 ...
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