认定买卖行为有效。因为根据《宪法》第十条，宅基地属于集体所有，其所有权属于集体，而农民作为经济组织的成员，対于宅基地拥有的是用益物权， 即使用和收益的权利 做出的，具体做法是：首先，认定房屋买卖合同无效。然后，判令出卖人支付给买受人高额补偿金。 4.律师评析 通过以上简单的分析，可以看出，目前我国法律 ...
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的重要支柱性产业，关系到海南省的经济发展和社会的稳定。保障房地产业的健康发展，是海南省委省政府加快建设国际旅游岛的重大决策部署。依法妥善处理好房地产纠纷案件 其一为房屋买卖合同关系(有的附带买卖合同中的担保合同)，其二为委托经营合同关系。产权式酒店投资纠纷无外乎是这两个法律关系中产生的纠纷。现实中最大 ...
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尽量避免由政府审核批准。法定公证制度的引入，一定程度上是公证权对不动产物权管理部门的权力分享，但这种权力转移并非简单的部门权力重新配置，而更多体现了 民事实体法上有两种：一是原因行为的生效要件，即公证是原因行为产生效力的必要条件，如房屋买卖合同不经公证不产生合同效力。瑞士民法典第680条规定转移所有权 ...
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，其行为已构成民事侵权为由向法院提起诉讼，请求法院判决被告补偿购地款15万元的经济损失。被告在诉讼中均以双方签订的协议书有效，并请求法院判决驳回原告的诉讼 合同才有权要求出卖方履行过户登记，出卖人才相应地负有履行登记的义务。若登记之前房屋买卖合同还未生效或无效，则登记本身就失去法律依据。总之，要区分 ...
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合同，租期为2003年5月15日至2005年5月15日。期间，张某将房屋卖于王某，签订了房屋买卖合同。2005年9月30日，双方办理了房屋过户手续 了有限的司法资源，根本不符合诉讼经济和诉讼效率原则,最终的结果是影响了案件质量和法院的裁判权威。 2、适用法律的不统一。由于我国目前只有两个法律条文和解释 ...
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租赁房屋的价格、支付方式等所有条款都协商一致从而使租赁房屋买卖合同成立，那么双方就应当按照合同的约定履行。F、如果出租人未能就价格、支付方式等条款与承租人协商一致 与第三人勾结名义上高价，实际是低价损害承租人利益的行为。但不能就简单地否定了此制度：1、新的制度绝对保证出租人利益不受损害，也没有损害第三 ...
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寄希望与打击房地产投机，却反倒为攀升的房价火上浇油。提高房屋首付比例，本可以让炒房者知难而退，但实践中阴阳合同的出现，让政府部门措手不及。 （六） 地域经济差距明显，不可能制定全国统一的经济适用房管理实施细则，中央政府只能做出原则性的规定，执行性的、操作性的规范需要地方政府的落实。也因此，许多地方由于 ...
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法律行为性质有悖；第二，它尽管绕得开实体异议权的逻辑问题，却绕不开形式理解的负面效果。[46]简单说，这无异于纵容违约一方或不愿意继续履行的 二）第24条的周延性适用，《人民司法案例》2011年第22期。 [25]新近实务，参见广西桂冠电力股份有限公司与广西泳臣房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷案，载 ...
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合同是19 世纪中期以来产生于垄断商品经济的一种重要的合同形式，它的产生与发展是社会经济发展的必然趋势。在简单的商品经济时代，由于商品数量有限，没有 我国，随着社会化大生产成为主导的生产方式以来，经济活动中格式合同的使用越来越普遍。例如保险合同、贷款合同、房屋买卖合同、邮政电信服务合同等等。 一、格式 ...
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及“合同的相对性”这三项合同适用和解释的原则为准绳，即可有效、清楚地确认本案原告将2005年5月19日已宣告实际终止了的原《房屋租赁合同》为依据，却向 的纠纷使得在诉讼标的上新、旧承租方两个主体间原本较为简单的衔接工作由于原告单方面毁约所造成的损失而变得复杂……（见证据六、）；“第三方”经过整整七个月 ...
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