抵押给第三人； (2)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人； (3)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可 的； (7)面积误差比绝对值超过3％的； (8)由于开发商的原因，逾期办理产权证超过一年的。购房人亦可请求解除合同。尽管目前尚无司法解释对上述解约权行使 ...
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则由甲方待产权证下来后过户给我，由甲方承担二手房交易税大修基金契税。现在卖方以开发商涨价没有利润故不去开发商处签合同认领房子，而不旅行我们之间的合同。 请问我现在该怎么办？（能索赔吗？） 问题补充： 合同有漏洞：（甲方不得再次出售给其他人否则双倍赔付，但没写甲方不购买此房屋时如何赔付）...
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给王某，写份收据（收到房款1万元）并交给对方（仅一份，我没有）。房屋产权证上仍是我的名字，2006年王某将房屋内部进行局部装饰，新盖西屋两间并院门 盖房屋的费用，当时不知道农村房屋不允许买卖，也不允许卖给本村集体以外的人员，请问我可以要回房子吗？至于王某说的装修费用如何界定（是按06年价格还是按现在的 ...
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我家于10年前买了一套房子，总价是5万元。因为当时没有房证故只给了对方3000元的定金和2万元的房款，双方订立了购房协议约定好等房证下来后 几个疑问想请教专业的律师：第一：当年签合同时只有对方一人的签名（好像产权证上也是他的名字），对方的老伴当时是否在世我不清楚，反正现在他老伴已经过世了！现在他是否会 ...
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入住，各项证件齐全，可以上市买卖。另一套为原单位的福利分房，当时只交了一万多块钱，至今没有拿到任何产权证，房屋的性质基本上是朋友只有居住权， 手中，真这样的话，女方的权利又如何保障。 2.对现住房，没有任何产权证件的情况下能否按照市场价进行评估分割？在分割协议中应怎样处理这个房子“ 以上疑问请您百忙中 ...
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我买了一套房子，当时没有过户，现在因找不到房主，无法过户，因此我起诉了。但是，买房时，我应有的证据充足，法院按照缺席审判判我胜诉。判决的结果是：要求被告人协助原告办理产权证。但执行时，法院要求被告出面协助才能办理，可现在找不到被告，如何解决这个问题？有没有法律条款根据这种情况，可以强行 ...
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验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子，窗户在雨天发现有渗水现象，一问，才 出具的《住宅商品房准许交付使用证》 Ｃ、建设项目初始登记产权证，即大产权证 Ｄ、面积实测表（房屋管理局） 二、开发商应提供： Ａ、《新建住宅质量保证书》 Ｂ、《 ...
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法院就要通过审判帮他把实际损失弥补上。我们认为，守约方的实际损失也就是房屋的差价损失。 解读4 如何确定房屋的现价值 在计算房屋差价时，房屋现价值的多少 出售按照 《城市房地产管理法》第38条的规定，没有取得产权证的房子不能买卖。在刘女士一案中，祁女士正是以此为由主张房屋买卖合同无效。而这一条款更成为 ...
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的风险。据满堂红市场部介绍，没有房产证的房子虽然可以进行交易，但风险较大。我国现行对房产类不动产采用以所有权归属为最终确权的，即产权证归谁所有，谁就拥有 如果没有进行房产证过户，从法律上讲房子还是卖方的。 在成交过程中如何规避风险呢？最好的办法是买卖双方及中介签署一份三方协议，要求卖方将一些重要的资料 ...
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、上海、安徽、广东、大连、西安、厦门等省市，将两证合并为一本房地产权证。 购房不懂办小土地证《物权法》规定，房屋与土地是一个整体，要么房随地走 证件单独到国土局办理土地证。但前些年由于物权法没有出台，很多人办理小土地证意识不强，办理的人也不多。目前，我省没有土地证的房子，照样可以上市交易。虽然市国土 ...
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