合同》，约定华东公司向某银行贷款１３００万元，华东公司以上述１０幢别墅作为借款的抵押担保。此后，双方向房地产登记部门申请抵押登记，在办理抵押登记过程中，经 ，但实务及理论界已基本上认可了这一登记的效力。根据这一理论，预售登记通过物权公示的方式保全了购房人对在建房屋的请求权，是对购房人对在建房屋的债权 ...
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而言，债权人的转让利益更为重要，更值得保护，因此，没有合理的理由，一般应否定转让禁止约定的效力。 日本民法第四百六十六条规定：债权人和债务人可以约定债权不得转让 约定，也应当加上不得对抗善意第三人的限制。否则相当于让没有经过公示的约定产生约束第三人的物权或类物权效力，这是违反物权设定和移转规则的。因此 ...
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的效力；以出让土地使用权登记设定抵押权的，当然发生其附着的房屋同时设定抵押权的效力；两种情况下均无须对后者进行登记。据此，两个抵押合同和抵押权的 公民个人享有房屋所有权（宪法第十三条）。即法律承认建筑物与土地构成相互独立的物权客体。并且，我国实行国有土地使用权出让转让制度。这意味着我国现行法律恰恰是 ...
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赔了夫人又折兵啊。 依据《物权法》第二十三条：动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外，按照此法律规定，宋亚强所买的气泵与其他 另外5万元退还给买主宋亚强。 胡永红律师在此赋一首七绝加以总结： 七绝 动产物权生效 买卖车辆图省钱，动产交付未过户； 卖主伤人车咋办？拍卖车款先赔偿。 ...
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赔了夫人又折兵啊。 依据《物权法》第二十三条：“动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外”，按照此法律规定，宋亚强所买的气泵与 另外5万元退还给买主宋亚强。 胡永红律师在此赋一首七绝加以总结： 七绝 动产物权生效 买卖车辆图省钱，动产交付未过户； 卖主伤人车咋办？拍卖车款先赔偿。...
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赔了夫人又折兵啊。 依据《物权法》第二十三条：“动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外”，按照此法律规定，宋亚强所买的气泵与 另外5万元退还给买主宋亚强。 胡永红律师在此赋一首七绝加以总结： 七绝 动产物权生效 买卖车辆图省钱，动产交付未过户； 卖主伤人车咋办？拍卖车款先赔偿。...
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协议的效力。①具体来说，对还款协议是否损害债权人利益，可综合考虑以下因素进行把握：(1)签订还款协议是否更有利于债务人自身债权的实现。如果债务人的债权设有物权 月，虽然该协议导致了债务延期，但债务人在还款协议达成过程中没有损害债权人的意图，延期还款期限较为合理，债权人汇金农行对此亦予以确认，放法院认定 ...
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但被告只是部分地履行了该协议，并未完全履行，在此情况下，正本提单并未失去其物权效力，西太平洋银行既可以选择以无正本提单放货为由起诉本案原告，也可依协议 偿的履行保函诉讼。本案属于后者，主要涉及以下两个问题： 一、保函的效力问题 这一问题是本案一审中的一个重要问题，也是被告冶金公司亡诉至二审时的焦点问题 ...
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为主体方面的对世性、内容方面的支配性、客体方面的特定性、实现方式方面绝对性、效力方面的排他性五个方面。 关于物权的对世权、支配权、绝对权等品性，可参考 因物权具有绝对性、对世性、排他性而对其附加的特殊要求，但同时我们并不否认公示性、法定性与物权的固有属性所具有的密切联系。这也是后面我们概括物权绝对原则 ...
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的权利。一旦无权处分人不适当履行债务，比如加害履行等，如果不承认合同的效力，则受害的当事人只能依据侵权法要求赔偿，这在举证责任、赔偿范围等方面都可能不 没有损失，他只能在是否接受履行之间作出选择，而不能通过拒绝接受标的物进而寻求合同上的保护，这实际上就是通过肯定物权变动结果放任了处分人在处分权上的欺诈 ...
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