一案,甘先兰于2000年3月14日向海南省三亚市城郊人民法院起诉,以其租赁榆海公司房屋经营的三亚仙兰大酒店(以下简称仙兰大酒店)属违章建筑,政府主管 房屋租赁合同签订于1998年6月,在《中华人民共和国合同法》和《关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(一)》颁布之前,原判适用该法和该司法解释 ...
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人民共和国合同法》和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》的规定,认定房屋租赁合同因出租房屋未办理产权证书而无效,缺乏法院依据。”因此,上诉 判决答辩人将中心大楼出租给梁汇钊,在实践中也是无法执行的,徒浪费司法资源而己。这一点,恳请法官明鉴。第三,即使认定《房屋出租合同》 ...
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房屋,待房屋装修完毕到工商部门申报并递交公司成立登记的资料时,因没有房屋租赁证而未能通过工商登记遂引发纠纷。《中华人民共和国房地产管理法》(以下简称《 但租赁标的物经消防安全验收合格,不是认定房屋租赁合同效力的必要条件。 依上述法律规定与司法解释而言,虽然小产权房并不是必须经过消防验收的房屋,但小产权 ...
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和《建设工程规划许可证》资料。2012年2月6日,南宁市规划管理局向宏桂租赁公司出具《证明》,内容为:“南宁市规划管理局曾于一九九○年十二月三十日对位于南宁市 规定,而现有法律法规及司法解释也无未取得房产证的房屋不能出租的规定,因此邓艳琼以涉案铺面未取得房产证为由主张双方签订的租赁合同无效的上诉理由不 ...
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和《建设工程规划许可证》资料。2012年2月6日,南宁市规划管理局向宏桂租赁公司出具《证明》,内容为:“南宁市规划管理局曾于一九九○年十二月三十日对位于南宁市 规定,而现有法律法规及司法解释也无未取得房产证的房屋不能出租的规定,因此李登万以涉案铺面未取得房产证为由主张双方签订的租赁合同无效的上诉理由不 ...
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租赁有限公司、长沙兴营建筑安装有限公司(以下简称“兴营公司”)建筑设备租赁合同纠纷一案,不服怀化市鹤城区人民法院2012年1月13日作出的(2011)怀鹤民 人承担,上诉人应当承担担保付款的责任。根据最高人民法院关于审理建设施工合同纠纷案件的司法解释第26条第二款之规定,实际施工人以发包人主张权利的, ...
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雷诉至原审法院。审理期间,该院于2011年4月7日委托南京金陵司法鉴定所对陈士雷提供的《租赁合同》中“中冶天工建设有限公司邳州焦化工程项目经理部”印章印迹与中治 ,上诉人依照法律规定也应当承担相应的民事责任。上诉人在上诉状中引用的最高院的司法解释第五条,其内容是私刻公章,而且是归个人使用。本案中赵辉从 ...
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,原审法院对此未予审理,本院二审对此也不予审理。双方当事人共同选定河南巨中元司法鉴定中心对高子文对案涉房屋所进行的装修的现值进行鉴定,高子文虽 租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条之规定,即使房屋租赁合同无效,当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的,人民法院也应予支持。故高 ...
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(以下简称城北学校)因与被上诉人广西庆海建设发展有限公司(以下简称庆海公司)土地租赁合同纠纷一案,不服南宁市良庆区人民法院(2010)良民一初字第625号民事 诉讼法》有关规定,应当对被上诉人提交《租地协议书》条款作出为对其不利的解释,即土地租赁期限为三十五年。《合同法》第125条规定:“当事人对合同 ...
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解除作为抗辩理由,不予采信。关于租金支付的问题。三燃公司与王水生在租赁合同中就租金支付达成一致,约定“月租金陆仟元(¥6000.00元)”。2010年 民事诉讼证据若干规定》第七条,在法律没有具体规定,依本规定及其他司法解释无法确定举证责任承担时,人民法院可以根据公平原则和诚实信用原则,综合当事人举证 ...
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