）对“换约续租”户的申请进行初审。⑴“换约续租”户的认定依据为：①“换约续租”合同（协议），未签定“换约续租”合同（协议）的以区房管局的登记资料为准。 （包括房源数量、房源地段、户型大小等）并通知市房管局后，由市、区两级房管部门不定期进行将解决“换约续租”问题的安置用房房源在各区建设局（房管局）公告， ...
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公共租赁住房的，承租人应当在租赁合同期满之日前3个月提出续约申请，并进行资格期满审查(期满审查程序详见附件5)。保障对象不按规定参加资格期满审查的， 对象档案，动态监测住房保障对象家庭人口、住房和经济状况变化情况，并通过群众举报、不定期检查、入户调查、信函索证、委托第三方调查取证等方式，加强公共租赁 ...
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债权人的对待给付不成立对价关系。仅在解除合同的情况下，请求费用补偿才是有意义的。比如，债权人租赁债务人的场地举办演出活动，合同到期后，债务人拒绝履行 主要的差异在于:替代给付的损害赔偿以债务人有过错为前提（德国法对于违约损害赔偿采过错原则）而解除则否;对于相对定期行为有无需设定期间即发生解除权的规定（ ...
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债权人的对待给付不成立对价关系。仅在解除合同的情况下，请求费用补偿才是有意义的。比如，债权人租赁债务人的场地举办演出活动，合同到期后，债务人拒绝履行 主要的差异在于:替代给付的损害赔偿以债务人有过错为前提（德国法对于违约损害赔偿采过错原则）而解除则否;对于相对定期行为有无需设定期间即发生解除权的规定（ ...
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、绿化率、建筑密度、日照、车位、公共设施和公共配套等)。 (6)调查商品房是否存在租赁的情况。 (7)调查商品房项目涉及抵押、施工承包人的优先受偿权、查封等权利限制 的程度，根据《担保法司法解释》第120条的规定，若开发商仅为不完全履行合同而并未致合同目的不能实现的，应告知买受人，应按照未履行部分所占 ...
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续期合同。 3、甲、乙双方约定，在本合同期限届满时，乙方满足以下条件可以续约： （1）较好地履行了本合同的义务，没有发生过重大违约行为； （2） 换货或退货。 十一、监督、培训及售后服务 1、甲方应当在不影响乙方正常营业的前提下，定期或不定期对乙方的经营活动进行辅导、检查、监督和考核。乙方应当遵循甲方 ...
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倾向，尽管有尽量减少纠纷、周到保护承租人的良好意图，但是，它们一不符合租赁合同的特质及功能，二不完全符合社会生活的实际。例如，在公房改制中，单位将房屋出售 。（2）债务人未明示拒绝付款的场合，有充分、确凿的证据证明以金钱给付为标的的合同属于定期行为的，相对人可以援用《合同法》第94条第4项 的规定径直 ...
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构成违约。本院认为，根据法律规定，在不定期租赁关系存续期间，原告作为承租人有权随时提出解除不定期租赁合同关系。合同解除后，剩余的租金应予返还。被告还应 的利息损失，但应参照中国人民银行规定的同期个人活期存款利率为标准计息。另外，根据原被告签订的《上海市房屋租赁合同》，租赁关系终止时，被告收取的房屋租赁 ...
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日起不得超过二十年。 这里需要注意的是，如约定租赁期限为六个月以上但是未签订书面的租赁合同，房屋租赁只能视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同， 进行装饰装修，应当经出租人同意，合理确定租赁期限，并在租赁合同中对租赁期间届满或者合同解除时装饰装修如何处理作出明确约 定。 五、房屋扩建的处理 《房屋租赁 ...
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经研究决定继续承包给李凤楼、石变云；南林场一摊约三十多亩继续承包给李凤楼、石变云同志种植，定期为20年，即从二○○二年元月至二○二二年元月， 《南农林场承包合同》的基础上续签合同书，系双方真实意思表示，不违反法律规定，为有效合同。石变云死亡后，该合同权利、义务应由被告李凤楼享有和履行。被告李凤楼承包 ...
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