逾期付款违约金；若逾期付款超过10天，则卖方有权单方面解除认购书，没收买方预交定金，并无须事先通知买方，有权单方面将上述房产收回另行出售。张父于当日向某 中向法院提交书面说明一份，明确对其父代签认购书的行为予以追认，故认购书对张某某产生法律效力。商品房认购协议是在商品房买卖过程中，购房人与开发商为将来 ...
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种习惯做法，它通常是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后、准备进一步协商前签订的临时认购协议，通常的做法是在约定所选房号、面积、房屋单价及总 定金是一种合同履行的担保，根据我国民法通则和《担保法》规定，签订合同当事人一方可以向另一方给付定金作为履行合同的担保，如果收受方违约，应双倍返还定金； ...
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，于1998年3月2日与被告重庆市国发实业有限公司(以下简称国发公司)签定了联合开发协议。约定蜀华商业大厦项目由二被告联合开发，由甲方(蜀华公司)负责项目开发的 的借款转为房款，其余房款及定金原、被告均未举示转帐来源。上述事实，有立项批复、联合开发协议及补充协议、委托书、认购合同、借款凭证、交款凭证及 ...
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年10月31日，陈枫将朗诗置业告上了法院，欲撤销商品房认购协议，并要求返还定金5万元。法院审理认为，陈枫的丈夫虽然于2009年购买过一套 的情况下订立的合同，当事人一方才有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。因此认购合同是不能撤销的。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 ...
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日内去签合同，且定金不予退还。打电话给开发商那边的置业顾问，说是他们公司规定是认购5日内就要签合同，他已经给我办理过延期手续，公司其他人员不了解情况才发的解除通知。要我明天把解除通知给他，他给我认购协议。当时交定金的时候太草率，没有想清楚，现在不是很想买这房子了，开发商那边也是 ...
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的款项，必须用于有关工程的建设。一、没有取得预售许可证的情况下签订人购协议的效力。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条 至于能否就商品房预售合同达成合意不是认购协议要约束的事项。实践中由于认购书发生的纠纷比比皆是，开发商一句“你违约了，没收定金”就能搞定，被没收了 ...
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商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的 开发商就认购协议中已协商一致的主合同条款与认购人签订商品房买卖合同存在着事实履行障碍与法律障碍。 2．过错责任原则在主合同未决条款的立约定金合同 ...
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吗 以上优惠客户必须于__年__月__日{注协议书上没填日期}开盘当天签订认购协议,{销售说房子地基都没打呢,还说2015年才能建成}并在规定期限内签订 就是乙方签字按手印 甲方签字 刻章 和 日期 这就是我的协议书,不知道能要回定金吗?当时销售说房子还是平地要2015年才能建好, 他们也没给我看过就 ...
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当事人拒绝签订商品房预售合同即本约的情况下，我们认为要辨别拒绝签订本约是否违反认购书中的诚信谈判义务，例如，开发商在谈判中随意提高商品房价格，买方为此拒绝签订本 全面、忠实履行了预约合同中诚信谈判的义务，但仍未达成本约协议的情形。 在适用定金罚则后，守约方能否再主张赔偿损失呢？我们认为守约方的请求应予 ...
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当事人拒绝签订商品房预售合同即本约的情况下，我们认为要辨别拒绝签订本约是否违反认购书中的诚信谈判义务，例如，开发商在谈判中随意提高商品房价格，买方为此拒绝签订本 全面、忠实履行了预约合同中诚信谈判的义务，但仍未达成本约协议的情形。 在适用定金罚则后，守约方能否再主张赔偿损失呢？我们认为守约方的请求应予 ...
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