购房本金，遂诉至法院。 原审法院认为，天凯公司未取得商品房预售许可证，即与章萍签订购房《合同书》，违反法律规定，为无效合同。双方在《退房协议》及《还款协议书》中约定了购房款的利息计算标准，该约定是双方真实意思表示，且未违反法律规定，对章萍要求退还购房款并承担 ...
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认定：1997年3月14日，原告同其父亲张荣照与被告签订《商品房预售协议书》，约定原告认购佛山市莲花路莲花大厦第12层07房(后变更为认购该 合同关系成立于《中华人民共和国合同法》实施之前，因此审查原、被告签订的补充协议书是否无效，需考虑法律的适用。最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题》 ...
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法院认为：长江口商城与三友公司签订的“法罗美”商厦购销合同及补充协议书，其性质为商品房预售合同，属房地产开发经营行为，该行为发生于《中华人民共和国城市 和金额支付购房款，亦构成违约，应承担相应的责任。双方当事人应按合同及补充协议书约定，各自承担相应的违约责任。一审法院对双方当事人责任的认定有误，应予 ...
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公司要求其承担违约责任,按照购房款的双倍赔偿。而房地产公司却认为,当时与王女士签订的只是预订房屋协议书,仅是双方对购买房屋的初步意向,不是正式的 已付购房款一倍的赔偿责任。 至于房地产公司提出的《协议书》签订时,没有商品房预售许可证,所以《商品房预订协议书》应属无效的观点。由于现在房地产公司已经取得了 ...
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《解除合作投资开发协议书的协议》、《备忘录》、预收邹磊林支付1406、1706号房屋购房款及代收款项的收款收据存根；董剑琪提交的《商品房买卖合同书》 即出卖人，至今没有就1406、1706、2111号三套房屋到房地产主管部门办理预售合同备案手续；该三套房屋至今没有办理产权过户登记及预告登记手续。 本院 ...
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一审认定的其它事实没有异议，本院予以确认。 以上事实有合同书、收据、致畜牧局西院三号楼业主的承诺书、还款协议书、怀化市人民政府专题会议纪要、一二审庭笔录、授权委托书在卷证实，足以认定。 本院认为，《城市商品房预售管理办法》第六条第二款规定：“未取得商品房预售许可证的， ...
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的承诺书、退房协议、还款协议书、怀化市人民政府专题会议纪要、一二审庭笔录、授权委托书在卷证实，足以认定。 本院认为，《城市商品房预售管理办法》第六条第二款 预售房屋，因违反法律规定，导致合同无效。被上诉人胡克跃没有法定的义务对预售许可证明予以审查，因此没有过错，不应当承担合同无效所产生的法律责任。因此 ...
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律师事务所律师。特别授权代理。 上诉人姜俊杰因与被上诉人昆明万达房地产有限公司商品房预售合同纠纷一案，不服昆明市西山区人民法院（2006）西法民初字第2246号民事 的保护。但是，上诉人却没有积极行使自己的权利，在认购协议书规定的期限内未签订商品房买卖合同，且上诉人也未举证证实被上诉人有故意阻止双方不 ...
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明律师事务所律师。特别授权代理。上诉人姜俊杰因与被上诉人昆明万达房地产有限公司商品房预售合同纠纷一案，不服昆明市西山区人民法院（2006）西法民初字第2246号民事 的保护。但是，上诉人却没有积极行使自己的权利，在认购协议书规定的期限内未签订商品房买卖合同，且上诉人也未举证证实被上诉人有故意阻止双方不 ...
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昌富，该联合会主席。上诉人海南南玻实业发展有限公司(以下简称南玻公司)因商品房预售合同纠纷一案，不服海南省海南中级人民法院(1999)海南民初字第12号民事判决， 公司与越海公司根据双方与亚太公司签订的合同，订立《联合开发“华侨之家”协议书》，约定，绍兴公司全权委托越海公司负责“华侨之家”＇三幢楼房的 ...
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