计算，投入开发建设资金达到投资总额25％以上的证明材料 10．商品房预售方案 11．预售商品房的分层平面图 12．属于绿化隔离地区内的项目提供市绿化管理部门 小于《建设工程规划许可证》，需变更出让合同调整相应部分的地价款后方可申请预售； 3．2004年7月1日前签订《北京市国有土地使用权出让合同》的， ...
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》第三十八条第（六）项规定，卖房人未依法登记领取权属证书的，房地产不得转让。《中华人民共和国房地产管理法》第四十六条规定，商品房预售的 人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门 ...
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凤鸣花园项目是肖建武、江红、胡志勇个人开发的；另外其股权转让协议是为了应付讨债而签订且未经临澧县安福房地产开发有限责任公司法人代表认可的假 有限责任公司的代理人并持加盖有临澧县安福房地产开发有限责任公司印章的合同书与原告签约预售商品房的事实。此外，临澧县安福房地产开发有限责任公司提供的上述第第5组第（ ...
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特集团实业发展有限公司、麦科特集团房地产有限公司诉被告惠州市金特利房产开发有限公司商品房买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告麦 ，房地产不得转让”的情形。虽原告预售给被告的上述商品房未办理规划、报建手续，但被告受让后己替原告依法补办了有关手续，并领取了预售商品房许可证。 ...
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分公司继续完成开发及直销，故里村分公司于1993年8月(即在一审诉讼前)补办预售商品房许可证。依照最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的 村分公司有理由相信德昌公司在讼争房产中也享有权益。且里村分公司转让给中农信江门公司1-6层房屋的证据是由金融大厦提供，证实从1995年 ...
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该开发项目总投资的20％以上或已完成该项目的基础工程。基础工程未完成而需预售的，需提供开户银行审核的除用地价款外，投入开发建设资金已达到总投资百分之二 面积数。经批准省内房地产企业向境外预售商品房，除需具备本通知第三条规定外，还须提交下列证件：1、土地使用权出让(转让)合同；2、省建设厅会同省外经贸委 ...
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备案由预售人、预购人双方共同办理改为由预售人单方办理。二、预售商品房，预售人应当在签约之日起３０日内持商品房预售合同向市或区（县）国土房管局办理商品房 形式限制房地产权利的；７．法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。六、商品房预售合同解除或变更的，仍需由预售人、预购人双方共同到原登记备案部门办理相关 ...
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利。2002年2月10日，杨如生因缺乏资金，经罗会美同意，将工程转让给刘忠国。为保证工程正常施工，同年2月23日，罗会美与刘忠 经营管理办法》第六条均明确规定，房地产开发企业预售商品房，应当办理预售登记，取得商品房预售许可证明。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条 ...
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第1款之立法目的在于保护抵押权人和受让人之利益，防止抵押权人或买受人因抵押物之转让而受不测之损害。因此，对《担保法》第49条第1款应作限制解释， 的违约责任。[案情结果] 一审法院认为，陈X与X公司之间为房屋预售关系，陈X所取得的是预售商品房房屋期权，而非房屋所有权。期权不受法律保护。因而，一审法院 ...
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有关的证明文件。” 《房地产开发经营管理条例》第33条规定：“预售商品房的购房人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续 由购买人承担。 【律师释义】 《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》是商品房买卖合同的补充约定，是发展商对商品住宅承担质量责任的法律文件。对此法律 ...
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