同时解除与开发商的担保合同关系，然后买房人再向银行贷款支付剩余房款，办理产权过户手续；四是查看房屋买卖是否存在优先购买权的情况。我国合同法规定， 机构发布的房源信息编码，通过房地产信息系统对相应的房源信息进行查验。 结束语 二手房交易由于房源广泛，情况复杂，市场不规范，中介机构良莠不齐，相关法律法规 ...
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以为父母与子女或者兄弟姐妹之间互有代理权的，或者是因为房价在涨，匆忙行事，使得房屋买卖合同上出现较多的代签现象。 本案的焦点就是被告是否可以替第三人代 与卖主进行谈，卖主一边与买方周旋谈判，一边将房子以高价卖给第三方并办理过户手续。买方只能起诉法院，要求解除合同，并要求卖方方赔偿损失。 法院最终判决： ...
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二手房买卖要提防四大风险 其一：利用公证先卖后过户 花招：不少业主找到买家后选择到公证处公证转让房屋，再约定等房子5年期限到了后再办理过户转让手续 核实，所以假赠与真卖房，也是一种比较流行的逃税花招。 后果：为防止房屋买卖双方利用假赠与行为偷逃税，国家税务总局最近已经出台新规定，要求个人赠与房屋必须 ...
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买方都以为父母与子女或者兄弟姐妹之间互有代理权的,或者是因为房价在涨,匆忙行事,使得房屋买卖合同上出现较多的代签现象. 本案的焦点就是被告是否可以替第三人 卖主进行谈，卖主一边与买方周旋谈判，一边将房子以高价卖给第三方并办理过户手续。买方只能起诉法院，要求解除合同，并要求卖方方赔偿损失。 法院最终判决 ...
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精诚房地产营销策划有限公司（以下简称精诚公司）、被告（反诉原告）胡xx为房屋买卖合同纠纷一案，原告（反诉被告）磨xx于2009年6月18日向本院 房屋过户登记无法办理，故我公司收取磨xx的中介服务费用4400元不予退还，代办过户费用可以酌情退还。六、三方签订的一次性购房合同违约责任中明确约定：“如乙方 ...
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周保志依据自己真实的意思表示签订了房屋买卖合同，在约定房屋买卖价格等内容的同时，还约定一切过户费用由原告承担。但二手房交易监管资金监管的是房屋价款 到监管账户的事宜。因此该证人证言亦不能证明被上诉人存在违约行为，反而可以证实房屋合同价与评估价差额由谁支付到监管账户属于合同没有约定的事项。由于双方在签订 ...
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受方诉至法院，要求出卖方继续履行合同办理过户手续的案件有所增多。 阴阳合同导致履行争议 在二手房买卖中，买卖双方在房地产中介公司的操作下通过签订阴阳合同 房屋价格上涨较快的情况下，一些事后反悔的出卖人也会以此为由要求确认房屋买卖合同无效。 针对上述情况，法律界人士认为，应严格按照法律规定，坚持维护交易 ...
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一切诉讼费用。被告辩称，被告没有违约，原告违约，原告将购房款付清，被告就配合其办理房屋过户手续。双方通过中介签订房屋买卖协议，被告不同意解除该协议。经审理查明，原、被告于2010年10月28日通过金明区民心房屋信息部签订二手房买卖协议，约定：“被告以145000元的价格 ...
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递交渣打银行，因故未果之后，原告又与中国银行股份有限公司上海市分行签订个人住房（二手房）抵押借款合同，审核通过的贷款金额为720,000元，审核通过的时间为 清偿，也未能注销抵押，故双方未能按照约定办理过户登记手续。审理中,原告许某为证明其与被告签订房屋买卖合同及履约过程，申请某事务所的工作人员廖甲 ...
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日双方补签了书面的《二手房买卖协议》，该协议系双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，且已实际履行，应为有效协议。房产过户作为房屋买卖合同的一项附随义务，被告应在其合理期限内协助原告办理。被告长期拒不协助原告办理房产过户，引发本案纠纷，应负责任。根据相关法律规定及社会实际状况，本院酌情在一个月的 ...
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