解释(三)》(以下简称《解释三》)第11条第1款规定：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方 状态与登记所体现的权利状态不一致，且登记权利人的处分行为不符合法律规定或者当事人约定条件。由此，笔者认为：《解释三》第11条的适用应当限定在登记在一方 ...
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理由是：首先，我国婚姻法规定，夫妻关系存续期间所得的财产，除另有约定外，均属于夫妻共有财产。该案中房子虽然是闻某婚前购买，但其增值部分是闻某与其 于公司或企业，基于该股权在婚姻关系存续期间的分红是夫妻共同财产；婚姻存续期间出售该公司股份所获增值利益是夫妻共同财产。 2、当事人将属于个人所有的房屋出租， ...
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，感动于沈纯醇的悉心照料，老人与沈纯醇商量，签订了赠与扶养协议。 协议约定，沈瑞华将其房产出售后以沈纯醇的名义购买一套一楼的新房，以方便沈瑞华出入 瑞华有权撤销赠与。 订立赠与扶养协议后，2008年4月7日，沈纯醇帮助沈瑞华出售了原住房，并以自己名义购买某小区一楼一套新房，沈瑞华也搬进新房生活居住。 ...
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居住的房屋出售。上诉人到房屋登记机关查档案，此时争议房屋尚未进行登记。后上诉人提起民事确权诉讼，在民事诉讼过程中，陈天宝向被上诉人睢宁县房产管理局申请诉 故，拆迁人与户主陈天宝签定拆迁安置协议并不排除家庭其他成员对安置房屋的共有权益。因房屋确权不属本案审查范畴，双方当事人可通过其他途径予以确认后，通过 ...
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原、被告共同出资，同时向某银行上海市卢湾支行贷款人民币550,000元。该房产由原、被告共同共有。原、被告在取得系争房屋后，一直出租给第三人使用， 恋爱关系。2004年12月，原、被告与案外人签订《上海市房地产买卖合同》，约定：原、被告共同向案外人购买上海市杨浦区鞍山三村某室房屋，房价款835,000 ...
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若甲方未按约定缴付所产生的后果由甲方负责，与乙方无关。该房屋应由个人缴付的共有部位和共用设施维修费用由甲方负责向原公房出售单位或物业管理 十四条本合同连同附件一式三份，甲、乙双方各执一份，房产交易管理部门一份，均具有同等效力。 补充条款………………………………………………………………（粘贴线）（骑缝章 ...
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建造完成后，靳老汉和老伴就取得了瓦房的物权，四间瓦房应归靳老汉和老伴共同共有。2009年1月，靳老汉的老伴去世，依照继承法和物权法第29条之规定，四间 的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。依照该规定，靳老汉在出售上述四间瓦房时，应征得该房的共有人 ...
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人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十一条第一款规定：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买，支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张 建的诉讼请求。【法官说法】现实生活中，为有效保护自身合法权益，夫妻双方对共同房产办理产权登记时，应登记在夫妻双方名下，则可避免上述事情的发生。...
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：原告起诉所争议房屋系我与前夫郑先生共有财产，对于原告陈述的买卖过程我不知情，房屋是我合法所有，且一直居住至今，有房产所有权证书为证。请求驳回马玉山的 的前夫郑先生与原告马先生签订《房屋买卖协议》一份，约定郑先生以20万元的价格将位于大兴区楼房一处出售给原告，2006年1月9日北京市大兴区建设委员会向 ...
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B向陆某购买上海市杨浦区抚顺路某室房屋，房价款为71,000元，合同附件三约定的付款期限为2001年4月16日支付6,500元、4月20日前支付60,000 进行再审。再审审理后，本院根据再审查明的出资情况，就徐A是请求所有权独有还是共有进行释明，徐A明确要求确认系争房屋产权归其一人所有。再审认为，系 ...
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