：(一)房屋所有权证；(二)国有土地使用权证；(三)设定抵押权或者典权等他项权利的合同文书；(四)其他有关证明材料。在建工程或者期房设定抵押登记的，不适用本 )对不符合房屋基本特征的停车位、商业铺位等申请权属登记的；(四)建筑设计为独立成套的住宅申请分割登记的；(五)房屋权属有争议的；(六)房屋被依法 ...
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所有权登记发证，明确土地所有权主体，确定用地范围、界址、测绘地籍图。农林开发项目未经批准不得擅自进行分割转让、转租。以出让方式取得的国有土地使用权， 规定的建设投资总额２５％以上，方可依法转让、出租、抵押。土地使用权承包者或租赁者，必须依照合同约定使用土地，未经原出租或发包方同意，不得私自转让、再出租 ...
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发展有重大影响的项目用地；（四）解决遗留问题所需用地；（五）法律和行政法规规定的其它用地。第十四条以出让方式取得土地使用权的，可以依法转让、抵押。土地使用权的转让和抵押，统一由市房地产交易中心代办有关手续。第十五条本办法施行前未依法办理土地使用权变更登记手续而转让土地使用权的，应当 ...
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处置情况。看重查清：企业是否发生划拨土地使用权交易；划拨土地使用权交易是否已按规定报有批准权的人民政府审批；是否按规定办理变更登记手续；是否有违反规定低价售卖土地 地价款，是否在未完成首期开发就发生转让、出租、抵押；以租赁或承包等其他方式取得的土地使用权，是否未经原出租方或发包方同意就发生转让、转租、 ...
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农林开发用地必须依法进行土地登记，明确规划要求和转让、转租的限定条件，未经批准不得擅自进行分割转让、转租。通过出让方式取得的国有土地使用权或以拍卖方式取得 符合法律规定和出让合同约定的条件，不符合条件的不得转让、出租、抵押。划拨土地使用权转让、出租等，必须经有批准权的人民政府批准。严禁利用建设项目、 ...
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成立要件，而动产物权变动应采用对抗主义。我们认为，不动产物权变动采取登记要件主义当无疑问。问题只在于，动产物权变动应采取何种立法模式。依我们之见，动产 。建立我国的地上权制度，应当以现行的以营造建筑物、种植树木为目的的土地使用权、宅基地使用权及造林权为基础。对地上权，应规定如下内容：地上权的定义、设定 ...
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规定承包土地使用权禁止抵押。[15]这些制度都对土地承包经营权的现实可转让性造成了极大的障碍。 土地承包经营权的转让的现实困局和制度障碍呼唤对该问题新的 应固步自封，甚至大面积倒退，而应该以发展的眼光审视和解读问题。 在我国粮食问题已经基本解决，城乡分割状况已经被突破，城乡差距越来越大的新形势下，农村 ...
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了整理并送交梁先生审阅。梁先生就物权变动原则、不动产登记的公信力、登记的法律性质等问题所作的回答必将推动人们对物权法的理解和适用。 关键词: 实际履行原则的规定责令补办抵押登记,使抵押权发生,并执行抵押权拍卖抵押物,使银行优先受偿,保障银行的利益。如果作为抵押物的房屋或者土地使用权已经不在借款人的手里 ...
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原则的规定责令补办抵押登记，使抵押权发生，并执行抵押权拍卖抵押物，使银行优先受偿，保障银行的利益。如果作为抵押物的房屋或者土地使用权已经不在借款人 的使用目的，共有部分具有不可分割性。各国建筑物区分所有权法大都明确规定，禁止分割区分所有建筑物的共有部分，区分所有人取得专有部分所有权，也就同时附带取得 ...
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成立要件，而动产物权变动应采用对抗主义。我们认为，不动产物权变动采取登记要件主义当无疑问。问题只在于，动产物权变动应采取何种立法模式。依我们之见，动产 。建立我国的地上权制度，应当以现行的以营造建筑物、种植树木为目的的土地使用权、宅基地使用权及造林权为基础。对地上权，应规定如下内容：地上权的定义、设定 ...
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