：全国人大法律（1）条国务院行政法规（1）条第二条市房地产管理局是我市城镇房地产交易市场的行政主管机关，其所属的房地产交易管理所具体负责房地产交易市场的管理 所称“地产”是指与房产有关的宅基地、庭院和场地。“地产交易”是指因房屋产权的转移而引起的土地使用权的转移。严禁以任何借口买卖土地。第五条国家依法 ...
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一间。另查明：韦某学系南川区某镇大保村7组村民，韦某慧系城镇居民。原审法院认为：韦某学与韦某慧虽然没有签订书面的房屋买卖合同，但 上述判决，向本院提起上诉称：上诉人与被上诉人虽然口头上达成房屋买卖协议，但讼争房屋所依附土地属宅基地，买卖双方不是同一集体经济组织成员，双方订立的合同违反了土地管理法的相关 ...
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诚济律师事务所律师。特别授权代理。原告韦杰峰与被告杨则吴、杨则项买卖合同纠纷一案，本院于2012年3月20日立案受理，依法由审判员陈珠恒 ，两被告以人民币45000元向案外人黄经略、林志伟购买位于贵港市港北区贵城镇三合沈汀塘宅基地[国有土地使用证：贵国用（2000）字第1146号]一块，该宅基地使用权 ...
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作出一审判决：确认原告徐天亮、赵芝玉与被告方坤、刘志强签订的《房屋买卖协议》无效。 2012年5月2日，被告方坤、刘志强将二人所有的位于 玉是一名教师，两人均为城镇户籍。 法院审理后认为，在房地不可分割的情况下，农村房屋交易的对象不仅仅是地上建筑物，还必然包括该房屋占用的农村宅基地。农村宅基地属农村 ...
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作出一审判决：确认原告徐天亮、赵芝玉与被告方坤、刘志强签订的《房屋买卖协议》无效。 2012年5月2日，被告方坤、刘志强将二人所有的位于 玉是一名教师，两人均为城镇户籍。 法院审理后认为，在房地不可分割的情况下，农村房屋交易的对象不仅仅是地上建筑物，还必然包括该房屋占用的农村宅基地。农村宅基地属农村 ...
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政府颁布的《中华人民共和国房地权证书》。当时的法律允许土地买卖、租赁和出典，但是，那时农民生活艰苦，宅基地对其是重大的财产，少有出卖、出租宅基地 城市化进程的分析资料估计：今后20年全国每年有1200多万农村人口要转移到城镇地区。而以目前我国农村居民点人均用地153m2计算，每年将均有18.36万 ...
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第六项注明：2004年10月21日至本通知下发之日止……城镇居民未经县级以上人民政府批准占用的农村宅基地，经清查公示无异议后……依照有关规定交纳相关税费后集中报县级人民政府补办用地批准手续、按国有土地登记发证。本案在审理中原告否认买卖协议上的指印是自己的。本院告知原告，如对指印有异议应在指定期间内 ...
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居住，而是用于出租；一审法院判决不予返还没有法律依据，该判决将使上诉人永远失去宅基地房屋，缺乏公平。被上诉人周某某、金E答辩称：购买系争房屋不是为了投资 受人周某某、金E系城镇居民，双方所签《购房协议书》因涉及农村宅基地使用权转让，违反国家有关规定，依法应认定无效。但该房屋买卖协议系双方真实意思表示， ...
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92号文件1份，证明该宅基地应属国有土地；3、2006年11月6日济源市建设委员会政策法规科答复1份，证明其与被告之间签订的房屋买卖合同无效。被告王际平 质证后对证据真实性无异议；认为证据2反而证明争议房屋不是农村居民的房屋，而是城镇的房屋；证据3与国家法律相违背，不产生法律效力。被告王际平向本院提供 ...
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款30400元和住房1套。东铁炉村的拆迁补偿方案是：本集体组织成员每户宅基地除房屋拆迁补偿安置款外，再补偿住房2套，非本集体组织成员每户宅基地的房屋 已不宜对购房协议作出无效认定。加之焦全亮和张新华于1990年1月签订房屋买卖协议时，我国法律并未对此类协议作出明确无效的规定。我国《合同法》对无效合同的 ...
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