；不动产物权受让人善意取得并支付了合理的价款的，受让人取得该不动产的所有权。本案房屋买卖合同所涉及的房屋，因任光和与双方具有亲属关系，原告雷春云 作为上诉人要求被上诉人履行合同协助义务应是合理合法的。至于2004年已向其产权共有单位申请了产权的变更登记，上诉人认为不能作为被上诉人免除其协助办理过户手续 ...
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出生。系被告李林江之子。原告李保英与被告李林江、李昱房屋买卖合同纠纷一案，本院于2010年4月7日受理后，依法组成合议庭，于2010年6月 登记发生效力，故该争议房屋视应为婚后夫妻共同财产。我国法律规定，共同共有人对共有的不动产享有所有权，处分共同不动产，应经全体共有人同意，无处分权的人处分他人财产， ...
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；11、（2008）良民一初字第478号民事裁定书，证明被申请人诉潘云祥房屋买卖合同纠纷一案，按被申请人撤诉处理；12、那马派出所《常住人口登记表》，证明被申请人 建造前、建成后以及取得《国有土地使用证》后，曾向苏金成作出过共有的意思表示及对不动产登记提出异议，现六原审原告在苏金成将房屋卖与潘云祥后才 ...
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在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。……”石月兰与曾祥科签订《买卖房屋契约》的行为即属于擅自处分夫妻共同财产，孔庆银对 应属无效。另外，《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形 ...
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，如果需要过户，甲方将积极配合乙方办理相关手续。 此后，双方对该房屋的分割产生纠纷，卢某遂于2010丰4月19日向法院提起诉讼。法院委托广东万诚房地产 实际状况不相符时，即应依法确认不动产物权的真正归属。如在婚姻家庭关系中，有的房产虽然在夫妻一方名下，但仍然是夫妻共同共有财产，有的房产作为遗产时虽然只 ...
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发生效果的。只是在例外情况下，如登记夫妻一方名下的共有房屋，在处分时未经另一方同意，才可能适用善意取得；另一方面，不动产的处分权受限制之后，其所有人再 受取得的方式获得所有权。在物权行为无因性理论之下，不独有权处分的效力不依赖于买卖等债权行为的有效性，而且，受到受让人之善意补正的无权处分行为的效力也与 ...
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买卖协议。对证据9真实性无异议，但是对证明问题有异议，认为该证据可证明二被告买卖房屋及换地事实，无法证明二被告侵权事实。对证据10有异议，认为两份证明 人共同共有。依据《中华人民共和物权法》第九十七条之规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份 ...
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意见，本院不予采纳。对被告提及的原告起诉已超过诉讼时效的辩论意见，因本案房屋买卖协议并未发生法律效力，由此无效合同自订立时起就没有法律约束力。本案中，第三 财产享有权利，承担义务。在本案中，第三人擅自处分的是与他人共有的房屋，且系不动产。目前，我国法律规定善意取得仅适用动产，而被告取得的系不动产，因此 ...
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，故涉案房屋应属于我与XX公司共同所有，唐某仅能在11 279元范围内主张夫妻共同财产；因其在涉案房屋中可主张的权益比例极小，且我与王乙均 有结婚证、房屋所有权证、《房屋买卖合同书》、《买卖合同》、收据、民事调解书、契税发票及当事人陈述等相关证据在案佐证。本院认为：处分共有的不动产或者动产以及对共有的 ...
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阅卷和庭审调查，现根据本案事实与法律，发表如下代理意见：一、两被上诉人之间的买卖合同无效。1、涉案合同违反法律法规强制性规定。本案所涉土地为农村拆迁安置建房 在上述日常生活需要的范围内，夫妻可以行使家事代理权。而对于日常家事以外，风险较大的行为如贷款、租赁房屋、处分不动产等，共有权极易受到侵害，因此是 ...
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