给原告违约金56600元。评析本案中主要涉及原、被告之间的房屋买卖合同的效力与不动产登记之间的关系。房屋是附属于土地之上的不能移动和一经移动即受破坏 原告主体丧失不动产物权，新主体取得不动产物权的状态。不动产物权转移的方式有：买卖、赠与、交换、继承以及1995年8月7日建设部《城市房地产转让管理规定》 ...
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明确规定：“ 享有土地使用权的一方以土地使用权作为投资与他人合作建房，签订的合建合同是土地使用权有偿转让的一种特殊形式，除办理合建审批手续外，还应依法办理 合同的效力问题，我国法学界本来就存有争议，同样有观点认为未依法登记领取权属证书的房屋买卖合同是有效的。因此，人民法院应以诚实信用为原则，充分体现 ...
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明确规定：“ 享有土地使用权的一方以土地使用权作为投资与他人合作建房，签订的合建合同是土地使用权有偿转让的一种特殊形式，除办理合建审批手续外，还应依法办理 合同的效力问题，我国法学界本来就存有争议，同样有观点认为未依法登记领取权属证书的房屋买卖合同是有效的。因此，人民法院应以诚实信用为原则，充分体现 ...
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房屋买卖合同不因还末办理产权过户登记而无效原告王某被告张某案由房屋买卖合同纠纷1997年4月30日，原告将其所有的房屋卖与被告，双方签订了房产交易协议书 双方哪方负责呢？一是这个问题涉及到过户更名手续费用应由谁承担，买卖双方当事人应在合同中明确约定由谁承担费用、办理手续。二是双方应主动配合办理相关手续 ...
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无异议。依据上述无争议的证据，足以证实罗开明、王明珍于2006年3月将涉案房屋以15万元（约2252元／平方米）“出售”给何春霖并办理了过户手续，但该房屋仍 该房屋所应支付的费用，数额系双方自愿约定，并不影响房屋买卖合同的效力。3、在何春霖支付购房款后，涉案房屋已登记过户至何春霖名下，何春霖系该房屋的 ...
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须交全额营业税是可以预见并同意缴纳的，原告主张不可抗力无理，我同意与原告解除合同，无息返还173000元给原告，由于原告违约，已交的50000元定金应予没收。 上述内容的修改或补充）：买卖双方友好协定，关于房屋买卖合同明细条款补充如下：1、若因买方原因造成该物业不能办理产权变更登记手续的，卖方有权将 ...
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守美，女，该公司职员。 上诉人施文清、上诉人琼海市恒建投资开发有限公司因房屋买卖合同纠纷一案，不服海南省琼海市人民法院（２００６）琼海民一初字第４１号民事判决，向 误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人补足，产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在３％以内（含３％）部分的房价款由出卖 ...
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程守美，女，该公司职员。 上诉人韩岩、上诉人琼海市恒建投资开发有限公司因房屋买卖合同纠纷一案，不服海南省琼海市人民法院（２００６）琼海民一初字第３８号民事判决，向 误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人补足，产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在３％以内（含３％）部分的房价款由出卖 ...
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35号，系东营市河口区草业开发公司经理。原告张学岭与被告杨滨泮房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，在诉讼 ；第25处规定：土地使用权和地上建筑、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地 ...
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甲方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同：（1）提供的证件等购房所需的资料不完整、不真实或无效，导致无法办理房屋所有权转移登记手续的；（2）拒绝购买 出现上述根本违约情形之一的，乙方应在违约行为发生之日起15日内，以相当于该房屋总价款的20%向甲方支付违约金；乙方向甲方已支付的全部款项冲抵违约金，多退 ...
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