登记证》，8月20日宜兴市国土资源局签署了同意分割的审批表，并制发了土地分割转让的《宜兴市商品房屋用地初始登记》。原审法院认为，该案争执的焦点问题有二：一是中星置业有否违反合同规定迟延办理房产证和土地证？二是房屋二层北卧室的净高2.52米是否构成违约？针对第一个焦点问题，原审法院认为， ...
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登记证》，8月20日宜兴市国土资源局签署了同意分割的审批表，并制发了土地分割转让的《宜兴市商品房屋用地初始登记》。原审法院认为，本案的争议焦点有二：一是中星置业有否违反合同规定迟延办理房产证和土地证？二是房屋二层北卧室的净高2.52米是否构成违约？针对争议焦点一，原审法院认为，根据《 ...
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该房屋产权证号为漯房权证字第0101036712号，所有权人登记在李辉名下。该房产证因办理抵押贷款手续现在贷款银行保存。2003年10月1日白多与李辉签订 双方应当履行合同义务，请求驳回上诉，维持原判。经本院审理查明的事实与原审查证的事实一致。本院认为：本案双方所争议的焦点是双方所签订的协议是否有效？ ...
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了我国城市房地产管理关于“未依法登记领取权属证书的”房地产不得转让的规定，不是认定本案房屋买卖合同是否有效的依据。另一方面，根据我国新法优于旧法的法律适用原则 转让。”是对未依法登记未取得该房产证的房子的强制性规定。而（2003）二七民初字第228号民事判决书所判的内容与本案情况是不同的。228号判决 ...
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合同法律困境的破解 通过上述分析，笔者的观点是，农村房屋买卖合同一般应认定为有效。目前造成此类合同效力认定困境的主因还是在于宅基地使用权制度的不完善，故有 言明农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准，并没有明确宅基地使用权是否可以转让，反之该条肯定了农村村民可以出卖、出租住房。从理论而言， ...
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2.《补充协议》一份，证明双方签订协议及凯洲实业公司应在工程竣工验收后办理房产证的事实。3.住宅登记备案表，证明房屋已交付凯洲实业公司且其在2006年6月 表示，并不违反法律规定，应确认合法有效，双方均应按约履行。但崔飞龙没有按约履行融资、管理、负责报批手续等义务，已经构成对合同的根本违约，在凯洲实业 ...
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还必须补交百分之四十的地价款，否则，不能做为商品用地，购房者将无法办理房产证和土地使用权证。 在实践中也有土地使用权被查封或因土地使用权发生纠纷而发生 司法解释，只要加盖了公章，无论法人代表其委托代理人是否签字，或委托代理人是否获得授权，都承认合同的成立及有效。如果不加盖公章，则不能视为企业法人行为， ...
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档案室查询到，被告在此前对金本市场的商品房没有进行产权登记，没有领取产权证书。被告经三国转(2005)地23号合同转让取得三水区西南街道金本塘九路14号 在2001年4月16日签订的《商品房购销合同》合法有效，双方当事人应按照约定履行各自的权利义务。关于上诉人是否违约、应否承担违约责任的问题。作为出卖 ...
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承包款(租金)。龙门县人民法院审理认为，《合资合同》虽经批准，但龙门公司自始至终未按合同约定参与经营管理，也没有交付房产证给合资公司用以投资。龙门公司反而在 履行是一个事实问题，而合同是否有效是一个法律问题。两者之间完全没有逻辑上的因果关系。确认合同是否有效的标准是看合同的本身是否符合法律的规定，而 ...
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土地使用证》、《规划许可证》、《房产证》交由甲方保管。但只限于在经营中以备合法手续查验，不准许甲方使用任何的经济抵押或转让给任何单位或个人保管。在经营 无效'的规定。该合同为部分有效合同。本案中双方当事人争议的焦点问题如下：1、上诉人是否构成违约，应否承担违约责任。上诉人主张其没有按合同约定及时付款， ...
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