家庭出于投资考虑，购置了多处房产，多数房产在起诉离婚时权利受限（按揭抵押等）或未取得全部所有权，在离婚诉讼中成为财产分割的焦点。下面讨论几种房屋分割 情况： （1）夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款 ...
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，但一般不超过2年。离婚房产如何分割(一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的 飞涨的今天，夫妻双方具备一次性全额缴纳购房款实力的毕竟还是少数，大多数都是采取商业按揭贷款的方式购买房屋。商业按揭贷款大要经历缴纳首付，银行支付开发商剩余房款， ...
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份额按份共有，即符合社会常理，也能够起到定纷止争的效果。 六、按揭贷款购房，离婚时房产归谁? 《婚姻法解释(三)》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产 该房屋，但可以要求赔偿损失。 九、夫妻出资购买一方父母名义的房改房，离婚时能否按夫妻共同财产分割? 《婚姻法解释(三)》第十二条规定：婚姻关系存续期间 ...
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。 近年来，随着上海房地产市场的迅猛发展，夫妻离婚时的财产分割问题也起了很大的变化，房产开始扮演越来越重要的角色。而按揭购房行为的普遍化、单位承租房屋 律师事务所，并就一些典型案例采访了律师骆美玲。 案例一：婚后父母赠与财产如何分割 案情简介：2001年王晴与小张结婚。2003年，王晴夫妇因购置房屋 ...
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六、夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，婚后夫妻共同清偿贷款，在离婚诉讼中如何处理? 答：夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产证登记在自己名下 的分割原则进行处理。同样，其按揭贷款债务为共同债务，但在分割共同所有的房产时，对于存在当事人出资数额比例悬殊，且婚后确未共同生活，或婚姻关系存续期 ...
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财产分割判决时，却遇到了一个存在争议的问题。原来在2001年初，刘秀购买了一套商品房，总价22万余元，刘秀首付了7万元后向银行贷款15万元， ？ 嘉宾(李善明)：根据目前的法律，离婚财产分割，房产增值部分如何分割还是空白，只能由法官根据实际断案。而此前，通常一方只能获得结婚期间按揭款的一半，而无权分享 ...
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签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能 就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。对 ...
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、卢华玲各负担一半。对于共同财产分割，因本案的讼争房产在双方夫妻关系存续期间取得，属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条“离婚时，夫妻的共同财产由双方 案情，讼争房屋在周剑芝、卢华玲分居后一直由卢华玲居住使用，且银行的按揭贷款亦由其归还，故本案讼争房屋由卢华玲所有为宜，并由卢华玲补偿 ...
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。此时房产市场价值为100万元，贷款余额为46万元。 争议焦点：该房产应如何分割？ 离婚律师解答： 为便于比较，该案例仅与情形55中的案例在取得房产证的时间上 的收入支付月供款，都应视为夫妻共同还款的行为。这样一来，离婚时婚前按揭房屋的分割就成了比较棘手的疑难问题。其中的两大焦点是：此种房屋应否认定为 ...
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仍为其个人财产。同样，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。因此，离婚分割财产时，该房屋为个人财产， 贷款终止，夫妻关系存续期间共还贷24个月，A房的房产每月还贷2000元，婚后该套房产共计还贷48000元，被上诉人拥有一半份额即为24000元。 根据上海高院 ...
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