年3月16日，东方银座公司作为出租方与承租方亚奥海龙公司签订《房屋租赁合同》，约定：北京正鹏房地产开发有限公司（以下简称正鹏公司）依法拥有北京望京 履约保证金，提前收回该营业场地，解除本合同，并有权追究乙方的违约责任”，但是同时也约定“营业额收入由甲方委派专人收取”。现没有证据证明德易安泰公司另行派人 ...
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规定，第二被告马雷霆租赁原告张侠的房屋后，负有按约定及时支付租金的义务，到期未支付租金，应承担相应的违约责任。第二被告辩称原告因没有办理过户登记手续 诉请租金15096元，超过部分，本院不予支持。原告要求迟延支付租金的利息，因合同没有约定，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，第二百 ...
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，第二被告马雷霆租赁原告张红群购买的房屋后，负有按约定及时支付租金的义务，到期未支付租金，应承担相应的违约责任。第二被告辩称原告因没有办理过户登记 原告诉请15096元，超过部分，本院不予支持。原告要求迟延支付租金的利息，因合同没有约定，本院不予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，第二百 ...
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上述诉辩意见，本院归纳本案的争议焦点为：1、潘××是否有欠付租金的违约行为；2、××公司是否应当赔偿潘××的装修损失。本院经审理查明的事实与一审 。现潘××实际占有使用了租赁房屋，却没有依合同约定履行支付租金义务，已构成违约，应当承担支付租金及相应违约责任。因潘××违约行为处于持续状态，导致××公司 ...
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曾经协商终止合同，但没有取得一致意见，被告一直未腾空房屋交付原告。（2000）和民初字第748号民事判决生效后，2001年4月在执行判决时被告将租赁房屋中的 于判决生效之日将房屋腾还给红霞宾馆，其后并不存在基于租赁关系而产生的违约责任问题，但皇城酒店对在2000年7月至12月未按约定的租金标准支付给 ...
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公司起诉至法院，要求房地产开发公司扣除相关费用后，退还保证金。庭审中，商贸公司没有提供证据证明曾与房地产开发公司就续约事宜进行协商，而房地产开发公司对商贸 有效，商贸公司应按原合同约定的事项承担责任，履行义务。双方在原租赁合同中约定了违约责任，商贸公司在继续使用房屋83天后，没有向房地产开发公司交纳 ...
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提前解租而被出租方追究的违约责任，原告未提交被房屋出租方追究违约责任的依据，本院根据原告与房屋出租方签订的房屋租赁协议中约定原告必须提前一个月通知房屋 本院酌情支持3 000元。原告因合同解除产生的律师费4 800元，有票据原件为证，且原被告双方在《加盟协议》上约定违约责任中包含赔偿律师费，故，本院对 ...
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如不续租，乙方应在租赁期满后全面退出。”第六条约定“违约责任：任何一方中途无故终止或不履行合同时，违约方向守约方支付相当于3个月房屋租金的违约金，给守约方 日，该合同因期限届满已经自然终止。廖刚应按合同约定将出租房屋返还给兴成公司，其拒不返还继续使用房屋已没有合法依据，且已经给兴成公司造成了租金损失， ...
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，由乔木、刘燕负担。顺成公司不服上述判决，向本院提起上诉认为：顺成公司没有违约行为，不应当承担违约责任。退一步讲，即使顺成公司要承担违约责任，原审 日顺成公司才履行交楼义务，显然顺成公司未能在合同约定的房屋交付期限前交付讼争房屋，构成违约，依法应承担违约责任。原审认定顺成公司5月13日履行交楼义务不当 ...
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房屋租赁合同约定的租赁期限届满后，应当按照合同约定将房屋腾出返还原告。因第三人未将租赁房屋腾出导致被告违约，依照《中华人民共和国合同法》第一百二十一条当事人的一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或按照约定解决。的规定 ...
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