”为2002年12月30日前；第十条规定，甲方(上诉人)未按期交付商品房的，乙方(被上诉人)有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息，利息按同期国家公布银行固定资产贷款 》之后，其对逾期交付房屋违约责任的约定，也是对前合同的变更，是双方最终承担违约责任的依据。故原审对于交房时间及违约金计算标准的认定，并 ...
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”为2002年12月31日前；第十条规定，甲方(上诉人)未按期交付商品房的，乙方(被上诉人)有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息，利息按同期国家公布银行固定资产贷款 》之后，其对逾期交付房屋违约责任的约定，是对前合同的变更，是双方最终承担违约责任的依据。故原审对于交房时间及违约金计算标准的认定，并无 ...
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的经济损失，要求中村公司向潘华、唐勇履行交付商品房的义务，并按合同约定的标准向潘华、唐勇支付违约金等。潘华、唐勇没有对迟延收到所购房屋造成 逾期交楼已超过90个工作日，故潘华、唐勇要求中村公司支付逾期交楼的违约金有理，应予支持。至于逾期交楼违约金的计算方法，参照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷 ...
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9月1日起至2011年2月28日，逾期办理房屋产权证书的违约金计算为购房款184808元×逾期贷款利率0.7%×逾期时间30个月=38809元；被告还应退还 133.91?3，购房总金额184808元，被告五星公司应在2006年10月31日前将商品房交付给原告使用等内容。该合同第十四条第5点约定“该 ...
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月1日起至2011年2月28日止，逾期办理房屋产权证书的违约金计算为购房款210000元×逾期贷款利率0.7%×逾期时间30个月=44100元；被告还应退还 签订合同后，原告依合同约定通过银行按揭的方式已履行了支付购房款的义务，2007年9月14日被告五星公司交付商品房给原告使用，2008年4月28日 ...
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9月1日起至2011年2月28日，逾期办理房屋产权证书的违约金计算为购房款173415元×逾期贷款利率0.7%×逾期时间30个月=36417元。由于被告五星公司 104.8?3，购房总金额173415元，被告五星公司应在2006年10月31日前将商品房交付给原告使用等内容。该合同第十四条第5点约定“该 ...
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月1日起至2011年2月28日止，逾期办理房屋产权证书的违约金计算为购房款189943元×逾期贷款利率0.7%×逾期时间30个月=39888元；被告还应退还 合同后，原告依合同约定通过按揭贷款的方式已履行了支付购房款的义务，2007年10月31日被告五星公司交付商品房给原告使用，2006年11月23日 ...
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支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之二十的违约金，合同继续履行。（2）、逾期超过15日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除 《商品房买卖合同》继续有效，原告应继续履行双方签署的《商品房买卖合同》，收取剩余房款230000元，并按约定交付商品房的反诉请求，因在本诉中本院对原告请求确认原 ...
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交房时间及逾期交房的截止时间为2009年6月4日。从2005年12月31日计算至2009年6月4日为1279天，按照合同第八条约定的违约金计算方式计算出 ，被告应当支付按照合同约定计算出来的违约金。三、《商品房买卖合同》第十五条第3项的约定，如因出卖人的责任，买受人不能在商品房交付使用后720日内取得 ...
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明确完工时间，尽快交付合格的房屋。后原告诉至本院。另查明：2008年12月至2009年7月，被告取得包括系争房屋在内的上海市商品房预售许可证。2009年 程度、违约金计算的基数、被告基于违约行为是否得到利益等因素，认定合同约定的违约金标准显属过高，根据公平原则和诚实信用原则，合理调整违约金数额，逾期交 ...
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