，河南师大方正律师事务所律师。李长风诉新乡建业住宅建设有限公司(以下简称建住公司)商品房买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。 住公司交纳了定金20000元和首付款130000元。在签订该认购协议书时，建住公司尚未取得商品房预售许可证。但其在《建业绿色家园》开盘时已将河南省 ...
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向被告预购本市宜山路515号“徐家汇环线广场”一号楼29楼A-H座8套商品房，共计建筑面积583.58平方米，每平方米建筑面积单价为6031.74元及6031.73 与被告上海汇顺置业发展有限责任公司签订的八份《上海市内销商品房预售合同》及《补充协议书》终止履行。二、被告上海汇顺置业发展有限责任公司应 ...
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港工业城发展有限公司的授权代理人查斯特顿国际房地产咨询有限公司签订了一份购买协议书，由原告购买被告上海星港工业城发展有限公司开发建造的位于本市嘉定区马陆镇 第167单元厂房仍未动工。原告认为，被告上海星港工业城发展有限公司无外销商品房预售许可证，擅自委托他人在境外销售，违反有关法律规定；系争厂房又迟迟 ...
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预售许可证明。一审法院认为，被告华渠公司在未取得商品房预售许可证明的情况下，与原告王岚签订的购房协议书，属于违反法律、行政法规的强制性规定的合同，故 中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十六条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第 ...
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原告100,000元。2009年12月22日，三原告与被告签订解除《上海市商品房预售合同》协议书，并被告知：本次款项退还是截止2009年10月31日，合计退还 在合同的履行过程中，由于被告未能按照合同约定办理房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证（即大产证），故三原告依法行使合同解除权，并无不当 ...
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人未依约如期前来提交按揭银行所需材料及签订《商品房买卖合同》的行为，已构成违约。反诉人依约有权解除协议书，不予退还反诉人已交定金5万元。因此，请求法院 年5月1日再次向被告交款1万元定金，被告为其开具了一张交款2万元的预售定金销售不动产统一发票（包含原告4月25日支付的定金1万元）。2009年5月5 ...
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认为，天凯公司未取得商品房预售许可证，即与尹邦妙签订购房《合同书》，违反法律规定，为无效合同。双方在《退房协议》及《还款协议书》中约定了购房款的 便对外预售房屋，因违反法律规定，导致合同无效。被上诉人尹邦妙没有法定的义务对预售许可证明予以审查，因此没有过错，不应当承担合同无效所产生的法律责任。因此， ...
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的承诺书、退房协议、还款协议书、怀化市人民政府专题会议纪要、一二审庭笔录、授权委托书在卷证实，足以认定。 本院认为，《城市商品房预售管理办法》第六条第二款 预售房屋，因违反法律规定，导致合同无效。被上诉人徐晓良没有法定的义务对预售许可证明予以审查，因此没有过错，不应当承担合同无效所产生的法律责任。因此 ...
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的承诺书、退房协议、还款协议书、怀化市人民政府专题会议纪要、一二审庭笔录、授权委托书在卷证实，足以认定。 本院认为，《城市商品房预售管理办法》第六条第二款 预售房屋，因违反法律规定，导致合同无效。被上诉人彭宏剑没有法定的义务对预售许可证明予以审查，因此没有过错，不应当承担合同无效所产生的法律责任。因此 ...
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认为，天凯公司未取得商品房预售许可证，即与罗明祥签订购房《合同书》，违反法律规定，为无效合同。双方在《退房协议》及《还款协议书》中约定了购房款的 便对外预售房屋，因违反法律规定，导致合同无效。被上诉人罗明祥没有法定的义务对预售许可证明予以审查，因此没有过错，不应当承担合同无效所产生的法律责任。因此， ...
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