在订立合同以后取得处分权或得到所有权人之追认，否则即按无效买卖合同处理，这样恐怕会导致立法与现实经济生活的脱节。在市场经济条件下，市场主体为追求利益的最大化， 。公约第49条第（1）款（a）规定，“卖方不履行其在合同或本公约中的任何义务，等于根本违反合同时”，买方可以宣告合同无效。这当然适用与卖方无权 ...
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将该买卖之标的物交付给买方，并着手办理产权过户登记。争点在于，本案中的第一个买卖合同是否有效成立以及不动产物权是否移转？该问题涉及不动产物权变动，不同的物权 房屋，一物数买，并且由于合同未成立而免除违约责任。由于现代房地产价格日益抬升，这就在经济上、法律上鼓励卖主不守约定。这已受到我国学界的强烈批评。 ...
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制度不同、解决同样纠纷现象的方式不同，也导致对物权法研究的进路不同，在很大程度上影响我们对物权以及物权法的认识，因此，探讨物权法中的真实观念具有极大 事例附加以下限制条件：首先，这是发生在现代工商市场经济社会中的交易，乙和丙之间是体现经济利益关联的“陌生人”关系，而不是处于乡村或者家族公司等环境中的 ...
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的诉讼行为对权利义务承受人具有法律效力。 七、在审理经济纠纷案件中发现经济犯罪的如何处理？1、审理经济纠纷案件发现经济犯罪应依照最高人民法院《关于审理经济 委托人之间直接交付合同标的物为由，而否认其与代购(销)人之间买卖合同的效力。代购(销)人基于合同取得的财物应按约定移转委托人。这里可分两种情况：1 ...
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为包祥伦抚养。 此后，原告以自己经济状况恶化，被告擅自出卖赠与儿子名下的房屋为由，提起诉讼，请求撤销离婚协议中的赠与。 [审判] 重庆市渝北区人民法院经审理认为， ，离婚协议中的赠与是对共有财产的分割，具有明显的目的指向性，如果单独予以撤销，那么整个离婚协议就不完整，以协议离婚方式解决离婚纠纷的目的就 ...
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会为了少交税而降低成交价。这样一来，两者的利益无法达成一致，就会产生纠纷，当然地带来了违约及承担责任的风险。 三、二手房买卖中如何防范“黑白合同”带来的风险？ 或银行的规定。这既是一种不合法的行为，也会为双方交易增加风险，不利于我国经济秩序的稳定和有序发展。因此，在签订“黑白合同”时，就必须要做足防范 ...
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农民居住权利；另一方面“房地一体主义”的观点盛行，加上自住房买卖的隐蔽性和习惯法对买卖契约具有一定的习俗性，引致农村房屋买卖诉讼纠纷越来越多。一、《合同法》 “违法无效”这一条款明确不需要区分外，因公法实行“法无授权即为禁止”的推理原则，国家对社会经济发展进行管理必须以法律明文规定为准，即只有违反公法 ...
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代理人：孟奇，男，河南德典律师事务所律师助理。原告李宝玉诉被告苗喜栋买卖合同拖欠货款纠纷一案，2008年7月4日原告李宝玉诉至本院。本院受理后，依法组成合议庭， 三张条给原告换了一张总欠据，双方在以往的经济交往中并未进行冲抵结算；4、2004年12月19日袁中明退回金冠磨具厂货物清单一份，证明此单上所 ...
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万元于被告6月6日倒房时交清，如被告到期不倒房或交付房屋证照有债务纠纷等问题，被告必须如数退还定金，如哪方违约，应承担法律责任，罚金15万元；合同签订 并支付价款的一方为买受人，出卖人交付的标的物称为出卖物。买卖合同作为社会经济生活中最基本、最典型、最普遍的商品交换形式和法律关系，存在于我们生活的各个 ...
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为包祥伦抚养。 此后，原告以自己经济状况恶化，被告擅自出卖赠与儿子名下的房屋为由，提起诉讼，请求撤销离婚协议中的赠与。 [审判] 重庆市渝北区人民法院经审理认为， ，离婚协议中的赠与是对共有财产的分割，具有明显的目的指向性，如果单独予以撤销，那么整个离婚协议就不完整，以协议离婚方式解决离婚纠纷的目的就 ...
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