预售登记，而作为债务人的预售人对进行商品房预售合同登记又没有什么利益可言，甚至要支付预售登记的费用，那么商品房预售合同登记如何起到保护交易安全、维护 非讼程序作出裁定，权利人可以持此裁定向登记机关申请预告登记。为此，需要民事诉讼法对这种程序作出规定。? 3.关于预告登记的效力? 预告登记的效力是预告 ...
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。一天，大连气体公司上门向焦维林收房租。焦大为不解：“房子是我花钱买的商品房，凭什么还要交房租?”收租人称，这房子的产权是气体公司的。焦维林又到 已经取得该处楼房的房产执照，是该楼的所有权人，利达公司出售该房屋时，不需要领取商品房销售许可证。 该院还断定，在签订合同时，双方均应知道所买卖住房的质量，在 ...
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、2005、2006、2101、2104、2105、2106、2203、2204、2205共29套商品房，全部登记在被告人李和平名下。1998年6月至1999年4月，被告人李 是用自己的钱买房，与共同犯罪又有什么关系？黄艳兰调用了李和平的1041的资金，李和平购房需要资金要求黄艳兰还款。这是李和平主张 ...
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进行预售登记，而作为债务人的预售人对进行商品房预售合同登记又没有什么利益可言，甚至要支付预售登记的费用，那么商品房预售合同登记如何起到保护交易安全、维护 非讼程序作出裁定，权利人可以持此裁定向登记机关申请预告登记。为此，需要民事诉讼法对这种程序作出规定。?3.关于预告登记的效力?预告登记的效力是预告 ...
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有过错的。还有一种情况是因为市场行情变化发包人改变了工程的性质，比如说高档商品房不好卖了，写字楼热销，这时工程基础已经完成，发包人要把商品房改成写字楼， 当事人对工程计价标准或计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。需要说明的是什么是计价方法，什么是计价标准？首先讲计价方法。建设部2001年11月5日 ...
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证人XXX提供的西安经发地产商品房买卖合同资料及相小青身份证、户口本复印件证明，赵健名下白桦林居第37幢2单元1层20101号房正在办理过户（相小青）手续。（14）上诉人付 买一辆车，他说“这两年鑫兴公司挣了不少钱，让左超群给我买个车也不是什么难事，这事情我同意，你具体去办”。他给李建明建议买一辆斯巴 ...
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预约实质为附停止条件的本约。如预约中规定以开发商取得商品房销售许可证为签订本约的条件，条件成就时商品房买卖合同成立并生效。第四，独立契约说。该说认为 的违约金责任是客观存在，不能因合同解除而化为乌有，对此，不论什么性质的违约金均应一样。为了照顾违约金需要以合同关系存在为前提的理论，在合同解除有溯及力时 ...
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布局到建材品牌的选用以及施工工艺等都要详尽地在补充条款中体现出来。对于以什么标准进行验收、由谁进行验收以及验收程序等问题，应在合同中约定。也可直接 报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，需要产权证办理出来后再以赠与的形式将产权证的名字改 ...
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布局到建材品牌的选用以及施工工艺等都要详尽地在补充条款中体现出来。对于以什么标准进行验收、由谁进行验收以及验收程序等问题，应在合同中约定。也可直接 报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，需要产权证办理出来后再以赠与的形式将产权证的名字改 ...
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在预售合同订立后一定时间内向房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续，通过登记备案，使购房人成为所购商品房的准物权人或称准业主，从而享有了对预购商品房的 受偿范围，对保护其它权利人不利。 在执行程序中如何确认优先受偿的数额，通过什么程序予以确认，《批复》中没作规定。笔者认为，既然《批复》中已经确定 ...
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