在案佐证，并经庭审质证核实，具有证明效力，本院予以确认。本院认为：原告韦某某与被告韦某某虽然没有签订书面的房屋买卖合同，但是原告韦某某在向被告韦某某 的宅基地专有使用权，我国现行法律是严格限制宅基地流转的，在此前提下，不同集体经济组织成员间的房屋买卖一般会被认定无效。但是就本案而言，被告韦某某系城镇 ...
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的目的，故本院对该合同的效力不予认可，对该证据不予采信。关于证人王妞的当庭证言，本院认为，在被告代理人潘素芳与她人协商房屋买卖具体内容时，王 房屋买卖合同之外，恶意串通又签订的虚假《房地产买卖契约》，由于其损害了国家利益，应认定为无效合同。上述“房屋买卖补充合同”第一条明确约定“待乙方办完房产证之日， ...
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金水区人民法院审理完毕，该17位原告均是被告公司，被告与他们之间签订的房屋合同是借用关系，和他们之间均没有房屋买卖的事实。6、金水区人民法院（2007）金 予以支持。被告辩称其与原告不存在房屋买卖合同关系，只是姓名借用而达到融资目的，因被告未有充分证据证明，且与生效判决认定的事实相悖，故对其辩解理由 ...
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物权变动的生效要件而非买卖合同、抵押合同等原因行为的生效要件，以保护当事人的交易安全。[22]问题是，既然不动产登记与合同效力之间的关系可以通过区分原则予以解决， 》2012年第7期，第9页。 [5]关于上述观点，参见王轶：《合同效力认定的若干问题》，《国家检察官学院学报》2010年第5期，第22页； ...
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房屋的意思表示达成一致协议并签订房屋买卖合同，双方均不违为。”这就忽略了被上诉人的当庭违约表示，属于认定事实不清。二、原审判决适用法律有误。原审 同意被上诉人意见，并要求被上诉人在一个星期之内与其协商办理房屋买卖的手续。本案二审期间，上诉人表示不能签订买卖合同原因是被上诉人自身资金不到位，不能购买房屋 ...
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过户手续”不是事实，事实上，上诉人与第三人签订的房地产买卖合同是转让房屋所有权的合同。绝非“为了办证”而签订的。上诉人从来没有就办理房产证与被上诉人或第三人 房屋的产权转移至上诉人名下，也印证了双方签订的合同是无效的这一事实，说明该合同不能发生相应的法律效力，不可能被房地产主管部门认可。六、被上诉人与 ...
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黄金海岸集团有限公司(下称海南集团公司)、海南黄金海岸综合开发有限公司(下称海南综合公司)房屋买卖合同纠纷一案。立案后，本院依法指定杨芳红担任审判长，与审判员 至今仍未取得房地产开发经营资格，认定原告与被告签订的合同有效，判决被告向原告承担预期付款的违约责任，有违实事求是和公平原则。三、处理原则。原告 ...
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外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第一百九十一条第二款之规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为 双方签订的《重庆市某某代理有限公司居间合同》中关于房屋买卖的部分应属有效，双方均应严格按照合同约定履行各自应尽的义务。按合同约定，被告应将原告向其支付的 ...
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（原新乡市开发区四方房地产开发有限责任公司，以下简称四方公司）因与被上诉人张保仓、吴立力、赵云泉、原审被告江原房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省新乡市牧野区 系延续张保仓原与四方公司所签订的合同而重新签订的售房协议。2、因房价上涨等因素，四方公司一直不予办证。综上，原审法院认定事实清楚，判决结果正确， ...
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（原新乡市开发区四方房地产开发有限责任公司，以下简称四方公司）因与被上诉人袁修君、吴立力、赵云泉，原审被告江原房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省新乡市牧野区 系延续袁修君原与四方公司所签订的合同而重新签订的售房协议；2、因房价上涨等因素，四方公司一直不予办证。综上，原审法院认定事实清楚，判决结果正确， ...
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