给付违约金的权利，因此，关于违约金数额如何确定，自当适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，故本院对 十天内将办理长沙市芙蓉区解放东路38号华瑞电子商厦楼盘中的7010号商品房权属登记需要由湖南省某某置业有限公司提供的资料报长沙市房屋产权登记机关备案，并 ...
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综合验收，导致迟延交房的原因。被告作为建设方开发建设的“东来苑”住宅小区商品房，是省检察院按照省委、省政府关于出让“省检察院机关老院”，实现“两院合一”的 百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条:当事人以约定的违约金过 ...
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国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为的主体必须是房地产开发企业。房地产开发企业必须具备相关的设立条件， 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》 ...
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按已付房价款的1%向买受人支付违约金。”根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：“由于出卖人的 扣减已交纳的购房款1550000元及银行按揭房款3000000元后，被告尚欠原告商品房价款1806952元。另抵押手续费、测绘费共计6041元，是被告张XX、曹 ...
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元，2008年8月28日办理按揭购房款金额290 000元；而被告没有按照合同约定如期交付房屋，也未在约定的期限内办理房屋产权证，已构成违约。 元/天，74.86元/天×77天=5764元。2、依照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第18条的规定及参照中国人民银行关于 ...
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房地产开发有限公司（以下简称被告）及第三人吴再良（以下简称第三人）商品房销售合同纠纷一案。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托 房商铺，商铺面积30.49平方米，总价款126 000元， 被告应将经验收合格的商品房交付原告使用，除因特殊原因延误期以外，超过30天作为顺延交房，逾期 ...
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上诉人北海市创基房地产有限公司（以下简称创基公司）因与被上诉人王俊吉商品房预约合同纠纷一案，不服北海市海城区人民法院（2010）海民初字第1976号民事判决 城市房地产管理法》第68条：“违反本法第四十五条第一款的规定预售商品房的，由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动，没收违法所得，可以并处 ...
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上诉人南宁达胜房地产开发有限公司（以下简称达胜公司）因与被上诉人李杰文商品房销售合同纠纷一案，不服南宁市兴宁区人民法院（2011）兴民一初字第1110号 号摊位），建筑面积6.42平方米，每平方米7500元，摊位总价款48150元。合同第三条“付款方式”约定：“乙方选定采用第一项第1种形式付款（一）、 ...
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月25日经工商管理部门批准变更登记为徐州祥云投资发展有限公司。原审法院认为，依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力，受法律保护。一、魏荣菊的诉讼请求是否应当 元，便将涉案房屋交付给上诉人占有、使用。依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条之规定，对房屋的转移 ...
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临桂县山水凤凰城房地产开发有限公司（以下简称山水凤凰城公司）诉被告杨天李商品房销售合同纠纷一案，本院于2010年11月15日受理后，依法组成由审判员 积金贷款方式付款的按以下方式支付：2010年2月8日，付首付款为合同约定款项的约25％,人民币83780元；其余款项人民币250000元于2010年3月 ...
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