无约定，何来违约？由法院规定违约责任，法律依据何在？ 之后的商品房买卖合同，即行政机关制定并强制推行的标准文本，都将办证变成出卖人的义务，有的开发企业试图通过补充 存在争议。房屋交付时，有的买受人因质量或其它问题与开发商严重对立，要求退房、赔偿，这时他也不会积极配合办证。 五是买受人意在投资。有段时间 ...
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无约定，何来违约？由法院规定违约责任，法律依据何在？ 之后的商品房买卖合同，即行政机关制定并强制推行的标准文本，都将办证变成出卖人的义务，有的开发企业试图通过补充 存在争议。房屋交付时，有的买受人因质量或其它问题与开发商严重对立，要求退房、赔偿，这时他也不会积极配合办证。 五是买受人意在投资。有段时间 ...
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损失。 综上所述，在商品房买卖中，开发商违反法律法规、商品房买卖合同的约定，都要承担相应的法律责任。作为一般的购房人，往往对厚厚的房屋买卖合同文本，感到复杂，进而困惑。随着法治观念的建立和加强，将会有越来越多的购房人会接受律师参与选房、购房的法律事务。因此，律师充分了解 ...
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责任。双方由此产生争议。 交钥匙是否等于交房？目前法律界有多种意见。 一种观点认为，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 2.6~2.62米不等。当业主要求开发商承担违约责任时，开发商却推说是销售公司在制作预售合同文本时的笔误。 律师警示：从法律上讲，开发商交付的 ...
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.asp?id=2149 ·租车协议 //www.64365.com/contract/show.asp?id=2572 ·二手房买卖合同 //www.64365.com/contract/show.asp?id=208 ·房屋拆迁补偿协议 //www.64365. ...
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进行核实。在实践中，有当事人以开发商没有取得商品房预售许可证，请求法院宣告商品房预售买卖合同无效，这种情形订立的合同当然无效，但是开发商在订立合后并于起诉前 的文本，所以买方往往无从选择，这时需要买方仔细阅读合同文本的内容，有不理解的地方，必须询问清楚，尤其是划横线的部分，因为横线上的文字是开发商自己 ...
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基本内容是：第一步，广州市国土资源与房屋管理局和建设开发单位签订土地使用权转让合同，以低于市场价格的金额但限制套型面积和销售价格的条件出让土地使用权。 名单及顺序进行销售，依照市国土房管局制定的合同示范文本，与有效购房人签订《限价房买卖合同》。 可见，普通商品房交易中的开发建设单位和购房人之间简单的二 ...
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中低收入群体购买自住房的行政目的得以实现，又能使开发商和购房人乃至于围绕该限价房形成的民事法律关系得以稳定，提出具有实践性和说服力的理论构成。因此本文试图以 及顺序进行销售，依照市国土房管局制定的合同示范文本，与有效购房人签订《限价房买卖合同》。 可见，普通商品房交易中的开发建设单位和购房人之间简单的 ...
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，无论是购买新建商品房还是二手房，都会涉及专业的法律问题，光是拟订合同条款就大有讲究。特别是购买新建商品房，开发商提供的商品房买卖合同文本内容繁多， 购房款交给卖方。如果双方在履约过程中发生纠纷，则购房款冻结于律师事务所，待买卖双方达成协议或法院判决后，律师事务所根据双方的协议或法院的生效判决执行 ...
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不知情的情况下签订了上述预售契约并且私自留存了已加盖成铭公司印章的商品房买卖合同文本，而后补签了商品房买卖合同。发票也是其私自向科贸公司出具的。六、科贸公司取得了 签订后，成铭公司向张继新收取了公共维修基金，契税、物业费，又办理了交房手续，向张继新交付了房屋钥匙，并为张继新办理了预售登记手续，还办理了 ...
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