提交买卖契约、契税证明；属于房屋继承的，提交遗嘱（遗赠）证明或公证书、遗产分割协议书或法院的判决书、调解书；有同一顺序继承人放弃继承权的，还应提交放弃继承权人 。申请房屋他项权利登记，权利人应当提交的书证材料:（一）房屋权属证书；（二）房地产抵押贷款合同；（三）土地使用证或证明土地使用权来源的文件；（ ...
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条第二条 本条例适用于本市行政区域内的房地产登记。第三条 本条例所称房地产登记，是指土地使用权和房屋所有权以及由上述权利产生的抵押、设典、租赁等房地产其他权利的 颁发的土地使用证和房屋所有权证继续有效。第四十四条 本条例的具体应用问题，由市房地局负责解释。第四十五条 本条例自1996年3月1日起施行。...
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房屋一幢，并办理了相关土地使用权证书。房屋建好后原告与第三人于1997年登记结婚，2010年6月第三人向法院起诉离婚，要求分割上述房屋， 经法院调查， 的土地上之房屋作抵押。原告于2011年6月23日向本院提起民事诉讼，请求确认原告和第三人于1999年3月10日签订的《国有土地使用权转让合同》无效。 ...
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承载土地利用和交易功能的是土地使用权。因此在我国房屋与土地的关系问题上主要体现为房屋所有权与土地使用权的关系，而土地使用权与房屋所有权亦属于两种性质不同 土地使用权上的房屋则可属于单独所有）；建设用地使用权抵押后，土地上新增建筑物不属于抵押物的范围，抵押权实现时虽可将其一并处分，但抵押权人对新增建筑物 ...
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承载土地利用和交易功能的是土地使用权。因此在我国房屋与土地的关系问题上主要体现为房屋所有权与土地使用权的关系，而土地使用权与房屋所有权亦属于两种性质不同 土地使用权上的房屋则可属于单独所有）；建设用地使用权抵押后，土地上新增建筑物不属于抵押物的范围，抵押权实现时虽可将其一并处分，但抵押权人对新增建筑物 ...
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债务及发放干部待遇，向原告罗海晖借款30 000元，并用其办公院内的土地使用权作抵押。行管办当天向罗海晖出具借条，借条上注明：此借款为购地 第二十五条第二款土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并按规定办理过户登记 财政部《事业单位国有 ...
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原因在于发包人在兴建工程的过程中为了融资借款，常常要将土地使用权或在建工程以及已经建成的工程抵押给他人，如果承包人和发包人的其他债权人都同时向发包人请求 导致其破产，这对社会秩序的稳定也是十分不利的。关于法定抵押权是否需要登记的问题，也值得探讨。对此，各国立法规定并不相同，根据德国民法规定，法定抵押权 ...
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五、变更地籍测量 掌握变更地籍测量的概念、内容、分类、方法及特征，宗地分割及调整边界测量放样数据准备及测量，新增界址点放样及测量，宗地合并 办理，应如何办理？ 参考答案： 问题一(答案略) 问题二 1、宗地一和宗地二应分别办理国有划拨土地使用权设定登记和出让土地使用权设定登记。 2、代理办理划拨土地 ...
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债权的所有权，我们现在便可直接表述为主体享有债权，两种表述毫无二致。同样，土地使用权的所有权也可直接表述为土地使用权。值得注意的是，传统理论认为，土地买卖 的相对独立性极有利于其对利益的分割和界定。英美财产法是各种具体财产权利的组合，如就一块土地而言，可能同时涉及共有、抵押、租赁、信托、买卖、相邻关系 ...
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为争取补偿而阻止建设的情况；开发的商品房都已卖空了，而项目的立项批文、土地使用权证、规划许可证、大产权证等还未办理完全的情况。政府对这种生米做成熟 管理制度立法的科学化和人性化。（四）必须考虑将土地的承包、租赁和抵押等情况全部纳入土地登记管理范围内，充分发挥土地的融资担保功能和作为不动产物权转让的公示 ...
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