支持。因马其兹于2004年去世，根据《中华人民共和国继承法》第二十六条“夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当 学共同共有。根据《中华人民共和国物权法》第九十七条“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有 ...
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，本院对当事人三方无异议的证据的真实性予以确认：1、2005年4月12日房屋买卖协议；2、107房地证2006字第145cc号产权证；3、2005年4月18日 项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。因此，本案不适用按份共有原则处理争议房屋产权，原告李甲实际出资的16 ...
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，其他共有人之一周某主张其无权处分，因此本案属于典型的未经共有人同意处分共有的不动产，买受人能否善意取得的案件，这涉及到对买受人善意的考察。但 人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》（以下简称高院指导意见）。民通意见第89条规定在共用关系存续期间，部分共有人擅自处分 ...
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关于原告王某某诉被告马某某、王某花房屋买卖合同纠纷一案的 代理词 尊敬的审判长、审判员： 依据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国律师法》等 让该不动产或者动产时是善意的（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。”及相关 ...
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，其他共有人之一周某主张其无权处分，因此本案属于典型的未经共有人同意处分共有的不动产，买受人能否善意取得的案件，这涉及到对买受人善意的考察。但 人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》（以下简称高院指导意见）。民通意见第89条规定在共用关系存续期间，部分共有人擅自处分 ...
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但原告认为，被告背着原告擅自出卖夫妻共同房屋，且转让价格过低，应确认被告与第三人于2009年12月28日签订的《房屋买卖协议》无效。被告认为，被告将 上诉人郑建武不服，向本院提起上诉称：1、一审法院的管辖和审判违反了不动产纠纷诉讼案件的专属管辖规定，属严重违反法定程序，依法应予撤销。本案属于不动产权属 ...
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夫妻双方共同意思表示，其行为构成家事代理，故房屋买卖合同有效。但是所导致的后果是夫妻一方单方处分行为是对共有权人的侵害，应有侵害一方承担法律责任。 安全，具有重要的意义。我国《物权法》第106条已经正式确立了不动产善意取得制度，但同时要求取得不动产必须是依法应该办理登记的已经登记，且支付了合理对价 ...
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认为该房屋系其夫妻共同财产，不愿搬出。另查明，该房在徐州市产权处登记备案的《徐州市私有房屋所有权登记申请书》中载明房屋产权人是张金华，共有人姓名一栏为 恶意串通的情形，如存在恶意串通的情况，双方签订的买卖合同因违法应为无效，否则有效。我国《物权法》第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权 ...
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章贡区关刀坪3号1单元502室（附4#柴间）是上诉人及被上诉人夫妻关系存续期间用共同财产共同购置的，依照法律规定应当是上诉人和被上诉人共同所有的共同 买卖一般有两道程序：其一：签订房屋买卖协议，导致债的关系发生，双方受协议约束；其二：过户登记，即发生物权变动。不动产物权的变动，必须以登记为必要条件。 ...
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。原告路军锋与被告杨俊兴、韦香枝、第三人河南环球世纪不动产咨询有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告路军 咨询有限公司在该合同上加盖公司印章。另查，被告杨俊兴、韦香枝系夫妻关系，其上述共有房屋属按揭房，权利种类为抵押，权利人为交通银行郑州分行文化路支行，房产 ...
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